PREGANZIOL: In pieno centro in fase di realizzazione su piccolo contesto di sole 7 unità abitative servite da ascensore, proponiamo appartamento al piano primo, composto da ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, 2 ampie camere, doppi servizi, disimpegno, 2 terrazze abitabili. Dotato di garage e posto auto privato.
Immobile di ultima generazione con elevatissime prestazioni energetiche. La struttura sarà caratterizzata da un isolamento esterno a cappotto e doppia lastra di cartongesso interno con ventilazione; ogni alloggio presenta il seguente grado di finiture e tecnologie:
- Riscaldamento a pavimento gestito autonomamente da impianto in pompa di calore;
- Impianto di climatizzazione canalizzato in tutta l'abitazione;
- Impianto di ventilazione meccanica per il ricircolo dell'aria in maniera autonoma;
- Pannelli fotovoltaici individuali per la produzione dell'energia elettrica con potenza pari a circa 4,0, Kw;
- Impianto d'allarme anti-intrusione perimetrale e volumetrico;
- Infissi esterni in compensato marino;
- Finestre e portefinestre in legno lamellare Okumè/Pino anta/ribalta con doppia battuta di chiusura, e vetrocamera acustico;
- Portoncino blindato;
- Portone garage sezionale coibentato e predisposizione alla motorizzazione;
- Pavimenti zona giorno in gres a scelta dell'acquirente e nel reparto notte sono previsti pavimenti in legno prefinito "rovere spazzolato verniciato naturale"
- Termostati LCD;
- Videocitofono a colori;
- Impianto Tv satellitare
Possibilità di personalizzazione delle finiture.
L'immobile gode della possibilità di detrazione di un importo pari ad Euro 34.375,00 in 10 anni!
Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia.
MISURE:
Soggiorno-pranzo-cottura 36,08 mq, disimpegno 6,27 mq, camera 14,90 mq, camera 11,16 mq, bagno 5,27 mq, bagno 3,88 mq, antibagno 1,85 mq, terrazza 8,40 mq, terrazza 6,72 mq, garage 24,07 mq, posto auto. Mq 95. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Posto auto. Indirizzo appartamento: Viale Roma. Zona: Preganziol - Centro. Anno di costruzione: 2023. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 0.01 kWh/m2anno, EPgl 0.01 kWh/m2anno). Rif.: 2478-04. Immobiliare Euro Trading s.r.l.s., Via Terraglio 200 Preganziol.
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