Prezzo ribassato! Si propone in vendita una splendida villa padronale situata nel centro storico del suggestivo borgo di Capannoli, nella Val d'Era. Questa storica proprietà si estende su un intero isolato e comprende tre piani fuori terra caratterizzati da pregio tipologico ed architettonico.
La villa è composta da tre unità immobiliari residenziali, tutte in buono stato conservativo. Al piano terra troviamo locali ad uso magazzino e una grande cantina seminterrata con strutture originali. L'ampio giardino, che misura ben 623 mq, offre uno spazio verde incantevole arricchito da alberi ad alto fusto e varietà floreali.
L'accesso alla villa avviene tramite un grande androne con pavimenti originari; al primo piano ci accoglie un salone elegante dotato di camino e accesso diretto al giardino attraverso porte finestre. La cucina vanta soffitti a volta a botte ed anch’essa conduce all’esterno per godere della bellezza del parco circostante.
Le due unità al piano nobile mantengono elementi storici come i pavimenti decorati e i soffitti a cassettoni, affiancati da ambienti ristrutturati per garantire il massimo comfort abitativo. Sono presenti anche tre camere matrimoniali, due bagni e vari locali accessori.
Al secondo piano le soffitte sono abitabili e possono essere utilizzate come ulteriori spazi living o camere aggiuntive. Nel seminterrato si trovano stanze precedentemente usate per la vinificazione complete di botti originali in legno.
Ogni unità immobiliare dispone delle proprie utenze indipendenti; il riscaldamento è alimentato da caldaia a metano con termosifoni in ghisa. Gli infissi sono datati ma mantenuti in buono stato.
Posizionata strategicamente: a soli 2 km dal capoluogo, 34 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa, 45 km dal porto di Livorno e facilmente raggiungibile dalla città d'arte Firenze (68 km). Inoltre, gli amanti del golf troveranno il Golf Club Castelfalfi a soli 21 km!
Per ulteriori informazioni o visite contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato chiedendo Andrea al numero +39 3284936855; saremo lietissimi di assistervi. Mq 846. Soggiorno. Camere: più di 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Zona: Capannoli. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 204.16 kWh/m2anno). Rif.: 1004-47LC. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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