"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente situato tra Via Monte Corno e Via Alessandria, in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, ma inserito in un contesto residenziale tranquillo.
La proprietà, libera sui quattro lati, dispone di ampia area cortilizia esclusiva, accesso carraio, autorimessa e circa 5 posti auto.
Al piano terra si sviluppa un ampio fabbricato a destinazione produttiva con uffici, porticati e ingresso indipendente.
Il primo piano ospita due appartamenti di ampia metratura, entrambi luminosi e dotati di terrazzo.
La zona produttiva offre inoltre un interessante potenziale di cambio di destinazione d'uso, rendendo l'immobile ideale non solo per aziende, artigiani e professionisti, ma anche per investitori interessati a un progetto di riqualificazione e valorizzazione.
Caratteristiche principali:
Posizione strategica vicino al centro e alla stazione.
Fabbricato indipendente libero su tre lati.
Area cortilizia privata.
Autorimessa e circa 5 posti auto.
Locali produttivi con uffici e porticati.
Due appartamenti con terrazzo.
Oltre 6 locali.
Infissi in legno con vetrocamera.
Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione.
Una soluzione versatile e dalle grandi potenzialità, ideale per coniugare attività lavorativa, residenza o investimento.
Per informazioni Alessandro 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
sito: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com
"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an interesting independent property complex situated between Via Monte Corno and Via Alessandria. It enjoys a strategic location—just steps away from the historic center and the train station—while being set in a quiet residential area.
The property is detached on all four sides and features a large, exclusive courtyard area, a vehicle entrance, a garage, and space for approximately five cars.
The ground floor comprises a spacious building designed for commercial or light industrial use, complete with offices, covered porticos, and a private entrance.
The first floor houses two generously sized apartments; both are bright and feature terraces.
The commercial/industrial section offers significant potential for a change of use, making the property ideal not only for businesses, artisans, and professionals but also for investors interested in redevelopment and value-enhancement projects.
Key features:
Strategic location near the city center and train station.
Independent building (detached).
Private courtyard area.
Garage and parking for approximately 5 vehicles.
Commercial/industrial premises with offices and porticos.
Two apartments with terraces.
Over 6 rooms.
Double-glazed wooden window frames.
Excellent natural light thanks to dual exposure.
A versatile property with great potential, ideal for combining work, residence, and investment opportunities.
For information, contact Alessandro at 0521.1707193
Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma
Email: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
Website: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com. Mq 746. Camere: 6. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo casa singola: Via Monte Corno. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: MonteCorno.1. Ensemble Immobiliare srl, Via Trento 28 Parma.
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