In una delle zone più tranquille e servite di San Vito di Fagagna, proponiamo in vendita un'imponente villa singola terratetto, già collaudata antisimica, con una superficie totale di ben 200 mq. Questa proprietà è libera su tre lati e si affaccia su un ampio giardino recintato di circa 630 mq, perfetto per godere della natura circostante.
L'immobile è attualmente allo stato grezzo ed è proposto al prezzo esposto che include il terreno e le pareti portanti realizzate in muratura armata Poroton da 30 cm. La costruzione presenta anche un vespaio areato alto 40 cm e un solaio di copertura impermeabilizzato. Gli allacciamenti alle utenze sono già predisposti, mentre la garanzia decennale del costruttore offre ulteriore tranquillità agli acquirenti.
La villa dispone inoltre di una veranda vetrata spaziosa (60 mq) che copre l'ingresso principale e due posti auto privati. L'area esterna pavimentata (150 mq) rappresenta uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali con amici e familiari.
Libera da ipoteche, questa proprietà permette l'accesso a mutui agevolati per le necessarie finiture interne ed impiantistiche. Inoltre, gli acquirenti possono beneficiare delle detrazioni fiscali regionali grazie alla SCIA rilasciata per la ristrutturazione nel 2022 valida ancora per due anni.
Al termine dei lavori previsti sarà possibile ottenere una classe energetica A3, garantendo così comfort abitativo elevato conforme alle normative europee future.
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L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà. Mq 200. Soggiorno. Camere: 4. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Frede, 4. Zona: San Vito di Fagagna. Anno di costruzione: 2023. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A3, EPgl NRen 0.80 kWh/m2anno). Rif.: RH144. REHOME di Pellegri Vanessa, Viale del Ledra 15 Udine.
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