Nel cuore pulsante del centro storico di Fano, precisamente in via Giorgi, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle ampie dimensioni, perfetto per avviare la tua attività o come investimento. Con una superficie totale di circa 300 mq calpestabili distribuiti su più livelli (circa 200 mq commerciali), questo immobile si distingue per le sue caratteristiche funzionali e versatili.
Il negozio/ufficio si sviluppa interamente al piano terra con una generosa metratura di circa 142 mq. All'interno troverai due spazi ampi e luminosi con un’altezza interna che raggiunge i 3,64 m. Completano il tutto un disimpegno/ripostiglio strategicamente posizionato e servito da un bagno di servizio.
Oltre al negozio, con accesso separato, si vende un magazzino al piano interrato; questa zona è collegata tramite comoda scala ed offre un androne di circa 52 mq (altezza circa 2,94 m) di collegamento al magazzino finestrato di ben 74 mq circa con altezza di 3,30 m, ideale per lo stoccaggio delle merci o materiali vari ed un ripostiglio con wc al piano terra collegato all'ingresso delle scale.
La proprietà vanta tre vetrine dotate di tende ad apertura manuale e predisposte per cassettoni insegne personalizzati su ciascuna di esse. È già presente l'impianto elettrico completo insieme a sistemi d’allerta per garantire sicurezza all’interno del tuo nuovo spazio lavorativo. Il riscaldamento è fornito tramite termoconvettori a parete efficaci durante tutta la stagione fredda.
Fano non è solo luogo storico ricco di arte e cultura: grazie alla sua posizione strategica lungo la costa adriatica, rappresenta anche uno dei centri nevralgici della vita commerciale marchigiana. L’immobile gode quindi della visibilità necessaria data dall’alta frequenza pedonale presso cui sono ubicati ristoranti vivaci ed esercizi commerciali noti che attraggono turisti sia nazionali che internazionali ogni anno.
Non perdere l'opportunità unica offerta da questo splendido negozio! Ti invitiamo a contattare subito l'agenzia referente per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni sull'immobile. Mq 200. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Via Giorgi. Zona: Fano - Centro. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Maria Laura-13. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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