Siamo lieti di presentarvi un'opportunità imperdibile nel cuore di Terranegra, Padova. Questo negozio vetrinato si trova a soli 1 km dall'Ospedale di Padova e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali snodi stradali.
Con una superficie totale di 220 mq, il locale è situato interamente al piano terra ed è composto da vari locali completamente esposti a sud, garantendo così luminosità e visibilità. Un ampio portico offre uno spazio ideale per la gestione attuale di ristorazione, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
In aggiunta al negozio principale, l'immobile include un ampio magazzino al piano interrato che risulta comunicante con il locale commerciale. Attualmente locato per €1900 mensili fino a febbraio 2027, rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento.
L'edificio è stato realizzato recentemente ed è classificato in Classe Energetica B, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. La zona circostante offre tutti i servizi necessari: supermercati, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €360.000 – rif. TER700.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questo immobile unico nel suo genere non esitate a contattare VENETO CASE – FORCELLINI:
Padova – via Forcellini, 132 A
Telefono: 049 8025999
e-mail: emailforcellini@venetocase.it
sito web: linkhttp://www.venetocase.it. Mq 220. Indirizzo negozio: via gattamelata, 21. Zona: Terranegra. Anno di costruzione: 2008. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 199.41 kWh/m3anno). Rif.: TER700. Veneto Case Forcellini, Via Forcellini 132 Padova.
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