Proponiamo, in contesto tranquillo e silenzioso, comodo a tutti i principali servizi, elegante villa bifamiliare in pietra a vista.
L’immobile è curato nelle finiture ed arricchito da travi a vista in legno che rendono ogni ambiente accogliente e autentico, pur non rinunciando alla sicurezza di una struttura antisismica.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq calpestabili, oltre ad un giardino privato di circa 200 mq. Varcato il cancello vi ritroverete davanti ad un vialetto verde e ben ordinato che conduce ad un grazioso portico, lo spazio ideale per potersi rilassare in piena privacy.
All’ingresso, il soggiorno si fonde in un unico ambiente con la zona pranzo: spazioso ed estremamente luminoso; anche grazie all’esposizione ad Est che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Al piano terra troviamo il primo bagno, funzionale e discreto ed un comodo vano lavanderia/ripostiglio. A completare il piano, una cucina abitabile modernamente arredata nel 2022, collegata internamente al garage che a sua volta si affaccia al giardino.
Salendo al piano superiore troverete tre camere da letto ben proporzionate, un secondo bagno ed un ampio balcone, perfetto per chi necessita di momenti di riservatezza, nel caso di una componente familiare numerosa, o semplicemente per chi cerca uno spazio esterno anche al piano notte.
Nell’ampio giardino ogni dettaglio è pensato per la convivialità ed il relax: una piccola serra, un barbecue in muratura, lavandino, tettoia removibile e persino una fontanella. Un luogo ideale per ricevere amici, far giocare i bambini o godersi il silenzio assieme ai propri amici a quattro zampe.
La villa è già perfettamente abitabile, ma offre anche la possibilità di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie necessità: il garage e l’attuale cucina possono essere trasformati in un bilocale indipendente, grazie anche alla predisposizione per una seconda cucina nel soggiorno. Con pochi interventi mirati, la casa si adatta facilmente a diversi stili di vita e alle esigenze di tutta la famiglia.
Quello che vi proponiamo quindi non è una semplice casa ma quiete, riservatezza e comodità a pochi passi dal centro. Mq 200. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: Via Arturo Torboli 56. Zona: Via Bologna. Anno di costruzione: 2003. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 04VL029. Duca Immobiliare srl, Corso della Giovecca 30 Ferrara.
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