*Si precisa che la cessione riguarda l’attività imprenditoriale e non le mura*
L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un’azienda di affittacamere avviata e attualmente in piena attività, situata in posizione strategica nelle immediate adiacenze di Piazza dell’Indipendenza.
La struttura è collocata al quarto piano di un elegante stabile d’epoca, con doppio affaccio, ed è composta da:
reception con piccolo banco accoglienza, sala comune attrezzata con angolo cottura e bagno, quattro camere matrimoniali finemente arredate, una camera tripla composta da due ambienti comunicanti, facilmente configurabile come matrimoniale con soggiorno, come tripla/quadrupla comfort o come family room.
La licenza consente un’occupazione massima di 11 ospiti, oltre a eventuali letti supplementari secondo normativa vigente.
Ogni camera è dotata di bagno privato, climatizzatore con pompa di calore, cassaforte, TV di ultima generazione, minibar, bollitore ed accessori. L’immobile dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo, boiler da 1.500 litri a ricircolo per acqua calda continua, sistema di videosorveglianza, connessione internet a banda larga distribuita in tutta la struttura, rilevatori di fumo e centralino VoIP. All’esterno è installata una targa personalizzata con intercom VoIP, apertura remotizzata da smartphone e accesso con chip RFID.
L’azienda è condotta in forza di contratto di locazione commerciale ad uso turistico-ricettivo, che sarà riformulato con nuova decorrenza dal 1° giugno 2025 per 9+9 anni. Contestualmente, l’intera unità è oggetto di un intervento di ristrutturazione che la renderà fresca e completamente rinnovata.
L’attività sarà trasferita in continuità di esercizio, comprensiva di contratti di fornitura, attrezzature, arredi, marchio, domini e siti web, account sulle principali OTA e tutte le prenotazioni già acquisite.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Mq 178. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 5. Riscaldamento autonomo. Indirizzo attivita commerciale: Via Castel Fidardo. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: v-125. Dominvest s.r.l., Via Ludovisi 45 Roma.
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