Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 85 mq calpestabili, situato nel tranquillo e servito quartiere San Carlo, nel cuore dell’Arcella.
L’immobile si trova al secondo piano di un contesto residenziale silenzioso e ben tenuto, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e molto luminosi, grazie alla doppia esposizione a sud-ovest e alle grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
L’ingresso accogliente conduce a un soggiorno ampio e funzionale, perfetto per creare una zona living confortevole, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto.
La cucina abitabile, anch’essa molto luminosa, è dotata di una seconda uscita sul terrazzo, rendendo l’ambiente pratico e ben collegato agli spazi esterni.
La zona notte comprende due camere da letto generose, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Al piano terra troviamo un ampio garage, con accesso diretto all’androne del palazzo, che garantisce comodità e sicurezza. È inoltre presente un giardino condominiale, perfetto per chi apprezza uno spazio verde comune ben curato.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e un maggiore risparmio energetico.
Le spese condominiali sono molto contenute (solo 20 euro mensili), rendendo questa soluzione adatta sia a famiglie che a chi cerca un immobile da mettere a reddito.
La posizione è strategica: a pochi passi si trovano scuole, supermercati e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro città e la stazione ferroviaria.
Non perdere questa opportunità: contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questa proposta. Mq 100. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Indirizzo appartamento: Via Paolo Caliari. Zona: Arcella. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 137.73 kWh/m2anno). Rif.: 568. Agenzia Immobiliare Jappelli di Bozza Samuele, Piazza Sacro Cuore 26 Abano Terme.
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