Proponiamo in vendita a Nepi, in splendida posizione collinare e immersa nel verde della campagna, un rustico casale di circa 200 mq, a poca distanza da Roma Nord (circa 35 minuti di auto) e vicino alla Cassia Cimina. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una grande cucina, un bagno e due ampie stanze, caratterizzate da soffitti alti e suggestivi dettagli rustici. Al piano sottostante, accessibile indipendentemente dall’esterno, sono presenti locali magazzino di ulteriori 100 mq, anch’essi da recuperare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
Il casale, costruito in tipica pietra locale, mantiene il fascino autentico delle antiche abitazioni rurali, con facciate in tufo e tetto a doppia falda. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno pianeggiante, ideale per la realizzazione di un giardino, orto o piccolo frutteto. L’accesso avviene tramite una strada in parte bianca, ma comoda, che garantisce privacy e tranquillità, in un contesto naturale ma non isolato, con altre abitazioni nelle vicinanze.
La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna laziale, pur restando comodi ai principali servizi del paese di Nepi, noto per la sua storia, le bellezze architettoniche come la Rocca dei Borgia e la vicinanza al Lago di Vico.
Un’opportunità unica per chi sogna una casa su misura, immersa nella natura ma a breve distanza dalla città. Mq 200. Soggiorno. Camere: 1. Ingresso indipendente. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: Via Fontana Cupola 247. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Fontanacupola. Cassia Intermedia sas, Via Roma 91 Nepi.
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