Vendesi in centro storico, elegante appartamento (anno 2000) disposto su due livelli, sito al 3° e ultimo piano con ascensore, composto da:
P.3°: ingresso su ampia zona giorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, 2 bagni (uno con vasca e uno con box doccia).
Piano mansardato: ampio soppalco che si affaccia sul soggiorno, attrezzato con armadio, grande camera da letto matrimoniale dotata di bagno completo e finestrato, comodo ripostiglio-centrale termica.
P. INT: Zona garage chiusa da cancello condominiale elettrico con ampia rampa di accesso al garage esclusivo con basculante motorizzato, doppio in lunghezza che può ospitare due auto piccole oppure un'auto media con bici e moto. Possibilità di secondo garage adiacente a quello esistente con prezzo a parte.
FINITURE: Parquet in legno di ciliegio (spessore 2 cm) su tutta la zona giorno e zona notte e travi a vista, scuri esterni, serramenti in vetrocamera.
Velux in mansarda elettrici dotati di telecomando e muniti di sensore pioggia per chiusura automatica, di tenda interna e di tapparella esterna in acciaio per un perfetto oscuramento e massima sicurezza.
IMPIANTISTICA: Riscaldamento autonomo. Impianto termico/condizionamento alimentato da caldaia Bosch del 2017 a condensazione, con potenza 24,60 kw per produzione acqua calda sanitaria e termo che si interfaccia con pompa di calore caldo/freddo marca Clint del 2018 che provvedono al riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil Aermec gestite in maniera autonoma da centralina adeguatamente impostata.
PROGETTO: il progetto allegato alla documentazione fotografica, è pensato per ricavare al secondo livello dell'appartamento, un terrazzo abitabile di 21 mq, supportato da una seconda cucina ed un secondo bagno, oltre a quello già esistente portando il numero totale dei bagni a 4.
Tempistiche per la consegna da concordare.
RIF. 2118. Mq 176. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo appartamento: Via Nazario Sauro. Zona: Centro. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 140.22 kWh/m2anno, EPgl 39.73 kWh/m2anno). Rif.: 2118. Agenzia Immobiliare La Fontana, Via Umberto Maddalena 6 Rovigo.
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