Villa Indipendente con Parco Privato — L’equilibrio perfetto tra natura, comfort e tecnologia
Alle porte di Udine, in posizione strategica tra la zona industriale, il futuro centro polifunzionale e la tangenziale, sorge una villa indipendente immersa in un parco piantumato di oltre 3.000 mq, dove il verde abbraccia la modernità.
Completamente rinnovata grazie a un intervento Superbonus, la casa si sviluppa su due piani ed è pronta ad accogliere chi sogna spazi ampi, luce naturale e un’atmosfera di autentico benessere.
Varcando l’ingresso, un ampio atrio con scala in legno introduce al cuore della casa: un salone di circa 40 mq con camino centrale e una grande vetrata panoramica che si apre sul giardino, regalando viste e momenti di pace in ogni stagione.
La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si apre su una terrazza ideale per colazioni all’aperto e cene d’estate. Completano il piano terra una camera per gli ospiti e un bagno con box doccia, elegante e contemporaneo.
Salendo al primo piano, un generoso disimpegno accompagna verso la zona notte: tre camere da letto e due bagni, di cui uno padronale nella camera matrimoniale. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, attendono un tocco di ammodernamento per esprimere tutto il loro potenziale.
Al piano scantinato, gli spazi si moltiplicano: taverna, lavanderia, cantina e locali di servizio offrono infinite possibilità di personalizzazione per chi ama la funzionalità e la versatilità.
Lavori eseguiti e dotazioni tecniche:
Tetto e grondaie completamente rifatti
Cappotto termico
Infissi in triplo vetro con zanzariere
Impianto fotovoltaico da 14,4 kW con accumulo da 20 kW
Pompa di calore per acqua calda sanitaria
Colonnina di ricarica per auto elettrica
Caldaia a pellet nuova con canna fumaria rifatta
Telecamere di sorveglianza e illuminazione LED alle finestre
Una villa che unisce l’efficienza energetica del futuro al calore di una casa vissuta, in una posizione comoda e ben collegata ma circondata dal verde.
Ideale per chi desidera vivere in spazi indipendenti, con tecnologia all’avanguardia e la serenità di un grande parco privato. Mq 300. Soggiorno. Camere: 4. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Manzano 201. Zona: Udine. Anno di costruzione: 1971. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Villa singola. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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