A Novilara, incantevole borgo collinare di Pesaro a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera NUOVA mai abitata. L’immobile si sviluppa su circa 185 mq commerciali ed è caratterizzato da un design moderno, ambienti luminosi e spazi confortevoli sia interni che esterni.
La casa si distingue per la sua anima green: dotata di pannelli fotovoltaici sul tetto, pompa di calore ad alta efficienza energetica "NO-WATT", riscaldamento a pavimento e sistema innovativo per il recupero delle acque piovane destinate ai wc. Grazie alla coibentazione avanzata con isolamento termico/acustico interno le bollette sono abbattute fino al 75% rispetto alle abitazioni tradizionali! Classe energetica A garantita.
Gli ambienti sono così suddivisi:
- Giardino privato vivibile (ca. 10 mq), ideale per relax o cene all’aperto;
- Piano terra (45 mq): ingresso indipendente su soggiorno open space con cucina moderna a vista e bagno finestrato; ampie vetrate affacciano sul verde donando grande luminosità agli spazi;
- Piano seminterrato (45 mq): ampia taverna polifunzionale già predisposta con attacchi/scarichi acqua più lavanderia-bagno aggiuntiva;
- Garage chiuso privato (18 mq) incluso nella proprietà.
Serramenti in legno con vetro termico, predisposizione aria condizionata ed estrema cura nei dettagli del capitolato personalizzabile secondo i tuoi gusti!
Novilara offre tranquillità unica tra natura e storia ma rimane comodissima: fermata bus sotto casa, autostrada A14 raggiungibile in appena 15 min., scuole/servizi nelle immediate vicinanze.
Perché questa soluzione è UNICA?
1) Nuova costruzione MAI ABITATA – garanzia decennale inclusa!
2) Dotazione rara: GIARDINO PRIVATO E GARAGE esclusivi nel cuore del borgo;
3) Acconto tutelato tramite fidejussione bancaria sugli importi versati.
Prezzo richiesto € 215.000 senza alcuna spesa condominiale! Non perdere l’opportunità di vivere sostenibile immerso nel comfort contemporaneo…
INFO E VISITE: Prenota subito il tuo appuntamento dedicato chiamando Agenzia Immobiliare Chiamacasa – Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:1625. Mq 185. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo casa a schiera: Via del Risorgimento. Zona: Novilara. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1625. Chiamacasa Agenzia Immobiliare di Tomasetti Paolo, Via Giusti 10 Pesaro.
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