SELVAZZANO DENTRO — In una zona residenziale tranquilla e riservata, frequentata solo dai residenti, proponiamo in vendita una bifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e massima comodità ai servizi.
A pochi passi si trovano scuole di ogni ordine e grado (dall’infanzia al liceo di Caselle), supermercati, farmacia, poste, impianti sportivi, autobus, parchi e attività commerciali.
Edificata nel 1990, questa porzione di testa si distingue per l’ottima esposizione, la cura nella manutenzione e la funzionalità degli spazi distribuiti su tre livelli.
Nel 2008 e nel 2022 sono stati eseguiti numerosi interventi di aggiornamento: rifacimento completo dei tre bagni, pavimentazione nuova della zona giorno al piano terra con gres porcellanato effetto legno, sostituzione dei serramenti in PVC bianco con triplo vetrocamera, revisione totale dell’impianto elettrico e installazione dei climatizzatori in ogni ambiente. Presenti inoltre riscaldamento suddiviso a zone e camini a legna sia nel soggiorno che nella taverna.
La casa può essere vissuta come un’unica ampia abitazione o suddivisa in due unità indipendenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera mantenere autonomia e privacy.
Piano terra: Soggiorno–pranzo, veranda con vetrate scorrevoli affacciata sul verde, tre camere, due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia).
All’esterno: portico con caminetto in muratura, cucina estiva, pergola con tenda fissa appena sostituita, area pavimentata per pranzi all’aperto e scoperto privato di circa 500 mq. L’accesso carraio consente di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà.
Piano rialzato: Tre camere matrimoniali, due terrazze, bagno finestrato con doccia, disimpegno.
Piano interrato: Ampia taverna con camino a legna e cucina in muratura, ripostiglio, bagno.
L’abitazione è luminosa, accogliente e pronta per essere abitata. Gli spazi generosi permettono di adattarla facilmente a ogni necessità: famiglia numerosa, smart working, ospiti o ambienti dedicati al tempo libero.
Una soluzione ideale per chi desidera far crescere i propri figli in un contesto sereno, sicuro e ben collegato, con scuole e servizi raggiungibili in pochi minuti. Mq 338. Soggiorno. Camere: 6. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Zona: Selvazzano. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 140.85 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Rif.: VE450SE. Bemax s.a.s., Via della Provvidenza 89 Rubano.
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