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UBICAZIONE E CONTESTO
Situata nella zona Mercato Nuovo, in una via interna tranquilla e riparata dal traffico, la proprietà si trova in prossimità di tutti i principali servizi: farmacie, supermercati e fermate dell’autobus. L’area è centrale, ben servita e a pochi minuti dal centro storico di Vicenza.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un ampio e accogliente quadrilocale con studio situato al quarto e quinto piano, nonché ultimi piani, di una palazzina ben tenuta degli anni ’60. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al primo livello troviamo l’ingresso con comodo disimpegno, dal quale si accede ai vari ambienti: una cucina graziosa, moderna e funzionale in open space, perfettamente integrata con l’ampio e luminoso soggiorno, ambiente arioso e ben distribuito, entrambi con accesso ai due terrazzini vivibili. Completano il piano due camere da letto ben dimensionate, una matrimoniale spaziosa con accesso al terzo terrazzo e una doppia confortevole, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia completamente ristrutturato. Dall’ingresso si accede alla scala a chiocciola, sotto la quale è presente un pratico e utile ripostiglio, che conduce al livello superiore. Il secondo livello, mansardato e accogliente, ospita una seconda camera matrimoniale ampia, un soggiorno intimo e versatile, una comoda rientranza con attacco per la lavatrice, un secondo bagno finestrato anch'esso ristrutturato e per finire un ambiente aggiuntivo, funzionale e ben sfruttabile, può essere adibito a cabina armadio o a spazio di servizio.
COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
L’immobile è dotato di riscaldamento e acqua centralizzati e di boiler per la produzione di acqua calda; le spese condominiali ammontano a circa 1.500 euro annui, escluso il riscaldamento e acqua. Al piano terra completano la proprietà un garage di 13 mq, ideale per il parcheggio di un’autovettura, e una cantina di 5 mq, comoda come spazio accessorio e posto auto condominiale. Internamente l’abitazione si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza agli ambienti. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L’impianto elettrico e idraulico è stato completamente rifatto, così come le tinte interne, conferendo all’immobile un aspetto curato e moderno. Sono inoltre presenti climatizzatori a pompa di calore e zanzariere. L’immobile viene venduto parzialmente o completamente arredato, secondo accordi da definirsi, risultando pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi.
COME CONTATTARCI
Potete chiamarci al numero 0444 563390 o inviarci un messaggio WhatsApp al 3276798238. Mq 166. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Giovanni Giolitti. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D). Studio Santa Bertilla srl, Via Legione Antonini 90 Vicenza.
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