In zona industriale consolidata di San Giovanni al Natisone (Via del Lavoro) proponiamo in vendita un capannone produttivo–direzionale di elevato livello funzionale, ristrutturato in maniera importante due anni fa. Ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un immobile pronto, efficiente e completo.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, così distribuiti:
•circa 1000 mq di area produttiva/magazzino
•circa 200 mq di uffici direzionali, disposti su due livelli
Area produttiva
L’area produttiva è caratterizzata da ampie campate regolari, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo.
•Altezza utile delle zone principali: circa 5,20 m
•zona centrale con altezza 2,90 m, ideale per locali tecnici o depositi di servizio
•spazi idonei a produzione, lavorazioni tecniche e magazzino operativo
Blocco uffici
Il blocco uffici è integrato ma ben separato dalla parte produttiva:
•Piano terra: ingresso rappresentativo, doppio ufficio, area mostra/showroom e accesso al magazzino.
•Piano primo: tre uffici, una zona mensa, un disimpegno e servizi
Soluzione adatta anche a sedi aziendali con funzioni amministrative, tecniche e commerciali.
Accessi e dotazioni
•Doppio ingresso carraio
•Impianti a norma
•Impianto antincendio strutturato con riserva idrica interrata e locale pompe
•Impianto fotovoltaico in copertura da circa 60 kW
•Area verde pertinenziale
•Contesto ordinato e ben tenuto
L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori interventi.
È utilizzato da un azienda produttiva strutturata, che lascia la sede esclusivamente per esigenze di maggiore metratura a seguito della crescita dell’attività.
Disponibilità:
•Libero a 12 mesi
Soluzione indicata per:
•aziende produttive e tecniche
•imprese che necessitano di uffici integrati
•investitori interessati a immobili industriali di qualità
Documentazione tecnica disponibile su richiesta. Mq 1200. Indirizzo capannone: Via del lavoro, 8. Zona: San Giovanni al Natisone. Anno di costruzione: 1993. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: RH400. REHOME di Pellegri Vanessa, Viale del Ledra 15 Udine.
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