CENTRO: appartamento TRILOCALE posto al terzo e ultimo piano di un edificio condominiale del '900, senza ascensore, di sole nove unità vicino a tutti i principali servizi, a pochi passi dal teatro Rossini e da via Branca, comodamente raggiungibili sia a piedi che in bicicletta; Con una superficie complessiva di 105 mq, in parte ristrutturato, si sviluppa su unico livello e offre un ampia vivibilità degli spazi interni grazie alle generose metrature.
COMPOSIZIONE: Entrando dal portone principale accediamo all'atrio che anticipa la scala contornata da una ringhiera in ferro battuto antica. Salendo le scale, attraverso il portoncino blindato accediamo nell'appartamento. Il primo ambiente è una cucina abitabile con balconcino annesso, sulla destra dell'ingresso troviamo l'ELEGANTE soggiorno con pavimento antico e soffitto AFFRESCATO, le doppie finestre che rende l'ambiente molto LUMINOSO. Proseguendo dal soggiorno accediamo all' ampia camera da letto anch'essa molto luminosa, con bagno privato dotato di velux. Dalla cucina si prosegue in un terzo ambiente personalizzabile, comunicante anche con la camera padronale, ad' oggi utilizzato come disimpegno per accedere al bagno principale finestrato.
STATO: L'immobile è stato in parte ristrutturato nel 2021 preservando le parti più storiche come l'affresco nel soggiorno, le porte e le divisioni interne, i lavori hanno interessato i due bagni, l'impianto elettrico con una personalizzazione di luci semi domotiche e l'istallazione di due split per aria condizionata. Le finiture sono state curate nei minimi dettagli rispettando l'epoca dell'immobile. Gli infissi sono in legno con vetro singolo a eccezione del bagno, mentre gli scuroni, sono nuovi sostituiti di recente. I pavimenti sono rimasti allo stato originale essendo una casa storica mentre l'impianto termoidraulico è con tubazioni in rame gestito da caldaia autonoma.
Posizionata strategicamente nel cuore della città di Pesaro, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, al teatro Rossini e alle meravigliose spiagge marchigiane che caratterizzano la costa pesarese, rende questa proprietà anche particolarmente interessante dal punto di vista degli investimenti immobiliari.
€210.000 Ape classe "G"
Rif. 8725
per maggiori informazioni chiamare l' agenzia MEDIM immobiliare 0721/371560 - linkhttp://www.medimcase.it - Via Porta Rimini, 14 Pesaro.
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Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. Mq 105. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo appartamento: Via Giambattista Passeri. Zona: Centro. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl 296.57 kWh/m2anno). Rif.: 8725. Medim di Romani Samuele, Via Porta Rimini 14 Pesaro.
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