A MAROTTA, l'agenzia Immobiliare SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita un moderno appartamento trilocale di circa 70 mq, di NUOVA COSTRUZIONE situato nella servita zona residenziale. L’appartamento, inserito in un piccolo contesto condominiale di sole 5 unità abitative, si trova al piano primo, ed è composto da una luminosa zona giorno open-space con balcone, due camere da letto, con ulteriori balconi, disimpegno e ampio bagno finestrato dotato di doccia moderna e attacco lavatrice.
Gli ambienti sono ben distribuiti, con ottime finiture interne. Garantiti i MASSIMI COMFORT ABITATIVI: pavimenti effetto gres porcellanato grandi formati su tutta la superficie, infissi bianchi, porta blindata d’ingresso per garantire massima sicurezza, classe energetica A4, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, tripli vetri, serrande elettriche, cappotto termico da 12 cm, rete fognaria singola, impianto fotovoltaico da 3 kw per ogni unità abitativa.
Completa la proprietà POSTO AUTO ESTERNO ESCLUSIVO, nonchè piccolo vano nel sottoscala, ideale come ripostiglio o deposito biciclette. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Fano e Senigallia, oltre alla vicinanza al mare e alla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, farmacia, ed attività commerciali.
Un grande vantaggio: ZERO SPESE CONDOMIIALI! Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa che come investimento turistico, vista l’elevatissima richiesta durante tutto l’anno in questa zona. L'edificio, la cui costruzione è stata ultimata a giugno del 2025, con finiture extra capitolato, rappresenta una soluzione interessante anche dal punto di vista fiscale, in quanto soggetta a registro e non IVA. Contattaci per tutte le info e prenotare la tue visita.
Le immagini degli interni rappresentano un'ipotesi di arredo, realizzate mediante virtual staging, per illustrare al meglio gli spazi. Mq 84. Camere: 2. Terrazzi: 3. Posto auto. Indirizzo appartamento: via perugia 1. Zona: Marotta. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: A096. Sonoacasa Studio Immobiliare, Via Litoranea 154 Mondolfo.
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