Alle porte della città, in primissima zona Sud, proponiamo un appartamento bicamere in trifamiliare degli anni '60 senza spese di condominio, al piano terra della soluzione.
Proprio di fronte all'ingresso della casa troviamo la fermata del bus sia da che verso la città. Attraversando la strada un piccolo centro commerciale offre la possibilità di fare le spese quotidiane senza spostare l'auto.
L'accesso carraio ci accompagna all'ingresso comune della soluzione: da qui, salendo tre scalini, si accede alla proprietà in oggetto. Sulla sinistra troviamo un'ampia cucina abitabile con un comodo ripostiglio utile per riporre gli oggetti d'uso quotidiano o come dispensa, il soggiorno, anch'esso molto spazioso e luminoso essendo esposto a sud, si affaccia su un'ampia terrazza.
Nella zona notte troviamo due spaziose camere da letto e un bagno finestrato.
L'appartamento dispone anche di due ampie cantine tra loro collegate al piano seminterrato e un ripostiglio adiacente la porta d'ingresso alla casa con un comodo lavabo.
All'esterno dell'abitazione troviamo un' ampio giardino di 783 mq in comune ma con possibilità di frazionamento e un vecchio pollaio dal grande potenziale, una struttura semplice ma ricca di carattere che, con i giusti interventi di sistemazione, può trasformarsi in uno spazio versatile e accogliente.
Impianti e finiture risalgono agli anni '60 e necessitano di ammodernamento. Attualmente un'unica caldaia serve le tre unità dello stabile. Il tetto è stato rifatto completamente con guaina ed isolante nel 2009.
Le peculiarità dell'appartamento sono:
- nessuna spesa condominiale
- ampia cantina
- servizi di prima necessità a due passi
- giardino in comune di 783 mq
N.B. Possibilità di acquistare l'intera bifamiliare composta da un altro appartamento al primo piano, un appartamento mansardato al secondo piano ed un ampio terreno, in parte edificabile, sul retro della proprietà. Mq 130. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Marsala. Zona: Semicentro. Anno di costruzione: 1961. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 305.70 kWh/m2anno, EPgl 1.82 kWh/m2anno). Rif.: Porz. bif. PT. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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