Nel suggestivo contesto della pedemontana di Marsure, in posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente dal grande fascino autentico che richiama la tradizione architettonica locale di borgo.
L’abitazione conserva infatti la tipica struttura rurale dell’epoca, realizzata interamente in sasso, elemento distintivo che offre la possibilità, attraverso un intervento dedicato, di valorizzare ulteriormente l’immobile riportando la pietra a vista e creando un’atmosfera calda e ricercata, perfettamente in armonia con il contesto pedemontano.
La proprietà è stata oggetto di un’importante ristrutturazione negli anni ’80, durante la quale sono stati rifatti il tetto e tutti i solai in cemento, garantendo solidità strutturale e una base ideale per eventuali aggiornamenti estetici o energetici.
Distribuita su tre livelli, la casa offre spazi ampi e ben organizzati. Al piano terra troviamo un ingresso raccolto che introduce a una generosa sala da pranzo collegata alla cucina semi-separata abitabile, oltre a un soggiorno indipendente, perfetto come ambiente relax o zona conversazione. I due piani superiori ospitano complessivamente quattro camere matrimoniali di ottima metratura, ideali per famiglie numerose, per chi necessita di spazi aggiuntivi o per un eventuale utilizzo ricettivo. L’abitazione è servita da due bagni distribuiti nei vari livelli.
All’esterno, il giardino privato di circa 600 mq offre ampie possibilità di utilizzo, con spazi dedicati al verde, al relax e un comodo posteggio per più autovetture.
Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dalla presenza di due stufe a pellet, soluzione efficiente che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente durante la stagione invernale.
Una proposta ideale per chi desidera una casa indipendente dal carattere autentico, con ampie metrature e grandi potenzialità di personalizzazione, immersa nella tranquillità della pedemontana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. ipe 170 kwh/m2
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