Nel cuore di Bergamo, in via Pietro Paleocapa n. 11, all’interno di un elegante contesto condominiale degli anni ’70 dotato di servizio di portineria, doppi ascensori e ampio giardino interno, proponiamo in vendita un’ampia proprietà di circa 151 mq situata al piano rialzato, ideale per la realizzazione di un importante appartamento residenziale.
L’immobile, oggi utilizzato come ufficio, offre tutte le caratteristiche per essere trasformato in una soluzione abitativa moderna e funzionale, con spazi generosi difficilmente reperibili sul mercato cittadino. La fattibilità urbanistica del cambio di destinazione d’uso in abitazione è già stata verificata, rendendo l’intervento concreto e realizzabile.
La metratura ampia e la distribuzione interna estremamente razionale consentono una progettazione altamente personalizzabile. Gli studi preliminari già sviluppati evidenziano la possibilità di realizzare una soluzione di grande pregio, con una zona living di oltre 40 mq con cucina open space, tre camere da letto, due o tre bagni, oltre a lavanderia e spazi accessori.
La presenza di numerose superfici finestrate garantisce un’ottima luminosità naturale, contribuendo a creare ambienti accoglienti e ben vivibili. A ciò si aggiunge la presenza di tapparelle motorizzate, elemento che migliora sensibilmente il comfort abitativo e la gestione della luce negli ambienti interni.
Un ulteriore valore è rappresentato dal doppio ingresso, caratteristica che aumenta la flessibilità progettuale e consente, qualora lo si desideri, anche soluzioni abitative articolate o un eventuale frazionamento.
Il contesto condominiale signorile, dotato di servizio di portineria, rappresenta un plus rilevante sia in termini di sicurezza sia di qualità della vita quotidiana.
La posizione è particolarmente apprezzata: una zona centrale, residenziale e ben servita, che garantisce comodità ai principali servizi cittadini e ai collegamenti urbani.
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un ampio box auto all’interno dello stabile al prezzo di € 40.000,00, elemento di grande valore considerata la posizione centrale dell’immobile.
Nel complesso si tratta di una soluzione ideale per chi desidera realizzare un appartamento di ampia metratura completamente personalizzato in un contesto elegante, oppure per chi è alla ricerca di un immobile con importante potenziale di valorizzazione.
L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; eventuali interventi restano subordinati alle verifiche tecniche e urbanistiche. Mq 151. Camere: 6. Indirizzo appartamento: via Paleocopa 11. Zona: Bergamo - Centro. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 303.17 kWh/m2anno). Rif.: BGPAL11. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.
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