Nel cuore di Borgo Venezia a Verona, proponiamo un negozio con vetrine su strada che beneficia di un’eccellente visibilità grazie alla posizione sulla principale arteria del quartiere.
L’immobile si inserisce in un contesto commerciale dinamico, circondato da attività già note e frequentate, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ad alto passaggio sia veicolare sia pedonale.
L’ingresso conduce a un luminoso open space , facilmente adattabile a diverse esigenze e perfetto per accogliere clienti, esporre prodotti o organizzare un ambiente di lavoro moderno e funzionale.
Il soppalco a vista aggiunge ulteriore spazio operativo, ideale come ufficio, area di supporto o zona dedicata a funzioni complementari. Al piano terra sono presenti anche un antibagno e un bagno, attualmente da rimodernare, oltre alla scala interna che porta al piano interrato, dove si trova un comodo magazzino, perfetto per chi necessita di un’area di stoccaggio direttamente collegata al negozio.
Il locale è libero da subito e si presta a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali, studi professionali, uffici, servizi alla persona, showroom o bar.
L'immobile non è arredato, con riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali.
La versatilità degli spazi permette di modellare l’ambiente in base alle esigenze specifiche del proprio business, rendendolo una soluzione interessante sia per chi cerca un punto vendita con forte impatto visivo, sia per chi desidera un ambiente rappresentativo in una zona molto frequentata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai due posti auto riservati situati direttamente davanti al negozio, un vantaggio raro e particolarmente utile sia per i clienti sia per gli operatori.
Le immagini allegate all’annuncio sono state realizzate tramite intelligenza artificiale sulla base degli spazi reali del locale e hanno lo scopo di mostrare possibili allestimenti e configurazioni.
Non rappresentano lo stato attuale degli ambienti, ma offrono una visione delle potenzialità del negozio in relazione alle diverse attività che potrebbe ospitare. Mq 65. Indirizzo negozio: Via Colonnello Giovanni Fincato 52, Verona. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 908.07 kWh/m3anno). Rif.: NEG160. Kairos srl, Via Roveggia 29/C Verona.
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