Proponiamo in esclusiva un capannone di 244 mq situato nel cuore della zona Bertolla a Torino, soluzione ideale per attività artigianali, industriali o come magazzino/deposito.
L’immobile gode di una posizione strategica, comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, che consente un accesso rapido sia al centro città sia alle tangenziali.
Il capannone si sviluppa interamente al piano strada ed è dotato di ingresso carraio fronte via con ampia area antistante, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci.
Gli ambienti interni risultano luminosi grazie alle ampie superfici finestrate, mentre le finiture esterne, arricchite nella parte inferiore da pietra decorativa, donano solidità e un gradevole impatto estetico all’intera struttura.
Internamente la proprietà è composta da ampi uffici funzionali, ben distribuiti per la gestione operativa dell’attività, due servizi igienici, una spaziosa area produttiva e una zona soppalcata, ideale come deposito aggiuntivo o da adattare alle diverse esigenze operative.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione agli impianti e all’ottimizzazione degli spazi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, videosorveglianza e impianto d’allarme, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità.
L’accesso principale è protetto da serranda manuale, ulteriore dettaglio che contribuisce alla praticità e alla sicurezza della soluzione.
Il contesto è tranquillo ma ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, uffici, fermate dei mezzi pubblici e aree residenziali di recente realizzazione.
La vendita riguarda esclusivamente le mura dell’immobile. Attualmente sede di un’attività ben strutturata, i locali saranno resi disponibili per effetto di un naturale percorso di crescita ed espansione dell’attuale utilizzatore. Una circostanza che valorizza ulteriormente la funzionalità degli spazi e la validità della location.
La soluzione è immediatamente disponibile, senza spese condominiali, e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera ampliare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile, efficiente e pronto all’uso.
Per informazioni e visite:
Bovio Immobiliare | 011.1.898.03.19 | emailinfo@bovioimmobiliare.it. Mq 244. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Strada Bertolla 162. Zona: Bertolla. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe C, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 90.23 kWh/m3anno). Rif.: BERTOLLA199. DA.MI.ER. s.a.s., Strada San Mauro 90/a Torino.
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