Situato nel cuore di Varese, in Via Speroni, proponiamo in vendita un’interessante unità immobiliare a destinazione commerciale posta al piano terra di un edificio signorile sviluppato su sei livelli fuori terra.
Caratteristiche dell’immobile
L’unità, dotata di ingresso indipendente direttamente sulla via, si presenta composta da:
- due locali commerciali luminosi e ben distribuiti;
- un locale spogliatoio;
- un servizio igienico;
- scala interna di collegamento al piano primo, ideale per attività che necessitano di uffici o magazzino aggiuntivo.
Finiture e struttura
L’edificio è realizzato con struttura portante in cemento armato, tamponamenti in muratura e solai in laterocemento, garantendo solidità e durabilità nel tempo.
Le facciate su strada presentano un elegante rivestimento in piastrelle di marmo al piano terra, mentre i piani superiori sono caratterizzati da rivestimenti simil mattone.
Le pareti interne affacciate sul cortile sono intonacate e tinteggiate, in buono stato manutentivo.
Le aperture sono costituite da finestre rettangolari di taglio tradizionale su più lati del fabbricato, che assicurano una buona illuminazione naturale.
Punti di forza
- Posizione centrale e di passaggio, ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali
- Ottima visibilità grazie all’accesso diretto da Via Speroni
- Edificio di buona qualità costruttiva
- Possibilità di sfruttare il piano primo grazie alla scala interna. Mq 85. Indirizzo negozio: Via Giuseppe Speroni, 5, 21100 Varese VA, Italia. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: D. Rif.: 2638538. Quimmo Agency, Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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