Situata in una delle zone più riservate e prestigiose del territorio di Rivoli, in Via Rosta, DDC Immobiliare propone in vendita una tenuta che rappresenta una rarità nel panorama immobiliare piemontese. Non si tratta semplicemente di una proprietà, ma di un intero versante collinare che si estende per 60 ettari, offrendo una combinazione unica di spazi naturali incontaminati e strutture architettoniche pronte per essere reinterpretate. La posizione garantisce una privacy assoluta, pur mantenendo una connessione rapida con i centri nevralgici e i servizi della zona.
Il vero valore di questa tenuta risiede nella sua biodiversità e nelle infrastrutture già presenti, che ne delineano un carattere polifunzionale:
Il comparto naturale - Un intero bosco ricopre il fianco della collina, garantendo isolamento acustico e una qualità dell'aria eccellente. Al centro della proprietà si trova un laghetto privato, un elemento d’acqua che non solo arricchisce il paesaggio, ma offre spunti progettuali per parchi o percorsi benessere.
Sport e tempo libero - La presenza di due campi da tennis e di tre serre suggerisce una vocazione che spazia dal club sportivo esclusivo all’agricoltura di pregio o alla floricoltura professionale.
Con 3.500 mq commerciali di parti edificate, la proprietà si presta a trasformazioni ambiziose. La superficie generosa permette di ipotizzare diverse destinazioni d'uso:
Sviluppo Ricettivo di Charme: La struttura può essere convertita in un resort di lusso, una spa o un centro congressi immerso nel verde.
Residenziale Esclusivo: Il frazionamento o la creazione di una comunità residenziale chiusa (gated community) troverebbero qui il contesto ideale. Infatti attualmente sono presenti all’interno della tenuta una villa padronale con piscina, una villetta dependance, una villetta del custode, uno chalet che in passato fungeva da tenuta di caccia dei proprietari, un borgo contadino con all’interno diverse unità immobiliari ed una chiesa.
Settore Wellness o Senior Living: Gli ampi spazi esterni e la quiete del bosco sono requisiti fondamentali per strutture dedicate alla cura della persona e alla rigenerazione.
Scegliere questa proprietà significa acquisire un asset strategico in un mercato che premia sempre più il contatto con la natura e l’ampiezza degli spazi. La versatilità delle strutture esistenti e la vastità del terreno offrono alle imprese di costruzione e alle società di investimento una "tela bianca" su cui sviluppare un progetto distintivo, capace di ridefinire gli standard del lusso e dell'accoglienza nella zona di Rivoli.
Riepilogo Dati Tecnici
Superficie Terreno: 60 ettari (bosco, prato, laghetto)
Superficie Coperta: 4.000 mq commerciali circa
Dotazioni: 2 campi da tennis, 3 serre, bacino idrico privato
Posizione: Collina di Rivoli, Via Rosta
Contattateci per fissare un appuntamento riservato, siamo a disposizione per fornire la documentazione tecnica completa e per organizzare un sopralluogo per valutare dal vivo le potenzialità di trasformazione di questa esclusiva ed intrigante tenuta. Mq 4000. Riscaldamento autonomo. Indirizzo rustico: Via Rosta 158. Zona: Rivoli. Anno di costruzione: 1700. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 175.00 kWh/m2anno). Rif.: RIVOLI TENUTA. DDC IMMOBILIARE, Via G. Amendola 6/B Torino.
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