In contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un appartamento del 2006 di circa 85 mq, acquistato direttamente dal costruttore e mantenuto in ottimo stato di conservazione.
La soluzione si distingue per l’ingresso indipendente al piano terra, con piccolo scoperto pavimentato privato.
Dal portoncino blindato si accede a una comoda rampa di scale che conduce all’abitazione, sviluppata interamente al primo piano.
L’appartamento è composto da luminoso soggiorno, cucinotto, ampio terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto, collegato sia alla zona giorno che al cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, seconda stanza finestrata, catastalmente ripostiglio versatile e perfetta come cameretta o studio, bagno con vasca e finestra.
Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Posti auto esterni.
L'appartamento si caratterizza per l' ingresso indipendente, il portoncino blindato, gli infissi in legno con doppio vetro e scuroni. le finiture sono originali dell'epoca ma ben conservate. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna.
Le spese condominiali sono circa €40 mensili.
La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e il verde circostante, con la comodità della vicinanza alla Flaminia, a pochi chilometri dal centro di Fano e dal mare.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale riservato. Mq 100. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo appartamento: Via Massimo D'Antona. Zona: Cuccurano. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 93.60 kWh/m2anno. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: Giovanna-31. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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