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Terreno sito a Sutri (VT), località Fontevivola, via dei Pini snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare e urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale immersa nel verde. L’area è ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che a Roma e Viterbo più distanti. L’unità è parte di un comprensorio residenziale a bassa densità edilizia, formato da villette unifamiliari e bifamiliari.
Urbanisticamente Zona omogenea C di Espansione. Sottozona C 2/3 per Insediamenti turistici.
Appezzamento pressoché trapezoidale con giacitura in pendenza, e strada sul lato rialzato.
Delimitato da recinzione metallica, dotato di cancello e muro di contenimento.
Idoneo a costruzione di villetta indipendente con accessori e giardino.
Libero di fabbricati e ricoperto da fitta vegetazione spontanea.
Superficie catastale: 1485 mq
Densità territoriale: 25 ab/Ha
Indice fabbricabilità territoriale: 0,25 mc/mq
Indice fabbricabilità fondiaria: 0,625 mc/mq
Altezza massima costruzioni: 6,50 metri
Il Certificato di Destinazione Urbanistica del 08.07.2025, classifica il terreno come edificabile. Tuttavia, l'effettiva attività edilizia è subordinata alla riattivazione e alla stipula di una nuova convenzione con il Comune di Sutri da parte di tutti i lottisti del Consorzio Fontevivola. Tale passaggio è propedeutico alla redazione di un piano attuativo, necessario per poter richiedere, infine, il rilascio del permesso di costruire.
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Contattaci subito. Mq 1485. Indirizzo terreno: Via dei Pini, 01015 Fonte Vivola VT, Italia. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 2639348. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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