Proponiamo in vendita, nel Comune di Torino, un ampio magazzino al piano strada ideale per attività artigianali o come investimento. L’immobile è composto da diversi locali ad uso carrozzeria e laboratorio, dotati di uffici, soppalco e servizi igienici. La superficie complessiva è di ben 363 mq (Foglio 1037 Part.88 Cat.C3 mq.262 R.C.838,93; Foglio 1037 Part.87 Sub2 Cat.C3 mq.101 R.C.323,45), con soffitti alti mt 4,50 che offrono grande versatilità negli utilizzi professionali.
I locali si trovano in discrete condizioni all’interno di una zona urbana vivace caratterizzata dalla presenza sia residenziale che commerciale: nelle immediate vicinanze sono presenti bar/bistrot ed esercizi pubblici alla base degli edifici circostanti così come un autolavaggio confinante col cortile comune della proprietà stessa.
Attualmente l’immobile risulta locato con contratto attivo dal 01/03/2023 fino al 28/02/2029 garantendo una rendita annua pari a €19.200 (€1.600 mensili). Questa soluzione rappresenta quindi anche un’interessante proposta per investitori alla ricerca di redditività immediata.
La posizione strategica facilita collegamenti rapidi verso il centro città grazie ai mezzi pubblici disponibili nella zona oltre ad offrire ampia possibilità di parcheggio su strada ed accesso agevole ai principali snodi viari torinesi.
Non perdere questa occasione unica! Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta dell’immobile più adatto alle tue esigenze. Mq 363. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo magazzino: STADA DEL BRAMAFAME 1-3. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe F). Rif.: 56096. Immobiliare Watson E Sherlock sas, Corso Umbria 24/A Torino.
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