Situato in una delle zone più ricercate e servite di Vicenza, nel quartiere di Viale Trieste / Via Ragazzi del '99, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano in una bifamiliare sovrapposta, caratterizzato da totale indipendenza e spazi generosi.
L’immobile è stato oggetto di una parziale e accurata ristrutturazione, che ne ha migliorato sensibilmente il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
Caratteristiche principali dell’appartamento:
- Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone; la cucina è abitabile e separata, con rivestimenti interni completamente nuovi.
-Zona Notte: Tre ampie camere da letto e due bagni, di cui uno rifatto a nuovo.
-Comfort Termico: Serramenti di ultima generazione con triplo vetro per un isolamento termo-acustico d'eccellenza e impianto elettrico recentemente rinnovato.
Piano Terra e Pertinenze:
Il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano terra, dove lo spazio è stato ottimizzato per la massima funzionalità:
- Taverna: Un ambiente versatile dotato di servizio dedicato, ideale per hobby o cene conviviali.
- Area Esterna: Accesso diretto all’area scoperta di proprietà esclusiva, perfetta per chi cerca uno sfogo esterno privato in città.
-Autorimessa: Garage di 20 mq comunicante con i vani accessori.
Efficienza Energetica:
- L'immobile guarda al futuro grazie all'installazione recente di pannelli solari con serbatoio d'accumulo, garantendo un importante risparmio sui consumi e una gestione sostenibile dell'acqua calda sanitaria.
Punti di forza:
- Nessuna spesa condominiale.
- Indipendenza tipica della bifamiliare.
- Quartiere tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico. Mq 140. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo appartamento: Via Giacomo Bedin. Zona: San Francesco. Anno di costruzione: 1985. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: V12-51. Palladio Re Group, Viale Del Lavoro 36 Vicenza.
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