Sulle splendide colline di Pino Torinese, immerso nel verde ma a breve distanza dal centro e dai principali servizi, proponiamo affascinante cascinale libero su tre lati, frutto di un accurato recupero che ha saputo coniugare il fascino dell’architettura originaria con comfort e dotazioni moderne.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, arricchito da piscina, terrazzi e spazi esterni ideali per vivere momenti di relax in totale privacy, godendo della quiete e della vista aperta sul paesaggio collinare.
L’abitazione si sviluppa su più livelli.
Al piano principale si viene accolti da ambienti caldi e luminosi, soffitti in legno con travi a vista e dettagli d’epoca recuperati con cura.
La zona giorno comprende una cucina abitabile, una spaziosa sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino funzionante e suggestivo soppalco affacciato sulla zona living, oltre ad un bagno di servizio.
La zona notte, al piano superiore, ospita due camere da letto entrambe dotate di bagno privato, una dispone di vasca, mentre la seconda camera è servita da bagno con doccia e locale adibito a cabina armadi/spogliatoio.
Al piano inferiore troviamo una tavernetta, una camera aggiuntiva, un bagno, il locale tecnico/lavanderia con caldaia e un comodo box auto doppio con portoni basculanti elettrici comandati da telecomando.
L’immobile presenta serramenti in legno con doppi vetri, faldali e grondaie in rame, impianto di allarme e videosorveglianza, oltre ad pozzo a servizio della proprietà.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet collegata ai termosifoni e alla produzione di acqua calda sanitaria; l’impianto è suddiviso per piani, permettendo una gestione indipendente della temperatura. La predisposizione per l’aria condizionata è presente al piano terra e al primo piano.
La proprietà è classificata in classe energetica B, elemento che garantisce un buon livello di efficienza e comfort abitativo.
Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Mq 255. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Garage doppio. Cantina. Indirizzo rustico: Via San Giacinto. Zona: Pino Torinese. Anno di costruzione: 2000. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 90.47 kWh/m2anno. Classe energetica: B. URBAN HOUSE HUB, Via Nizza 340 Torino.
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