Villa Indipendente sui 4 Lati — 310 mq di Esclusività
Un'opportunità rara, per chi cerca spazio, luce e silenzio.
In una posizione privilegiata, dove la vista spazia libera e il tempo sembra rallentare, sorge questa villa indipendente su quattro lati composta da due appartamenti distinti — una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato.
Piano Primo — Pronto da Vivere
L'appartamento al piano superiore è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio: parquet in rovere massello, finiture curate in ogni dettaglio, ambienti luminosi e funzionali. Qui non c'è nulla da fare se non entrare e iniziare a vivere.
La classe energetica A2 garantisce comfort termico e consumi ridotti, senza compromessi sul benessere abitativo.
Piano Terra — La Tela Bianca:
Il piano terra attende il tocco finale: una ristrutturazione da completare secondo i propri gusti, con la classe energetica A1 già predisposta. Un'occasione per chi desidera personalizzare gli spazi senza partire da zero, oppure per creare un'unità indipendente per ospiti o famiglia allargata.
Perché Questa Villa
• Indipendenza totale — nessun vicino a ridosso, nessun condominio
• Vista aperta e impagabile tranquillità — il silenzio qui è un lusso concreto
• 310 mq complessivi — spazio raro, pensato per chi non vuole scendere a compromessi
• Doppia unità abitativa — flessibilità d'uso o potenziale rendita
Soluzioni così, indipendenti, spaziose, con questa qualità di vita, stanno scomparendo dal mercato. Chi cerca un rifugio vero, lontano dalla frenesia ma senza rinunciare a comfort e prestazioni energetiche elevate, sa che occasioni come questa non si ripresentano facilmente. Mq 300. Soggiorno. Camere: 4. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via bottonasco. Zona: Caraglio. Anno di costruzione: 1984. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A2, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 58.64 kWh/m2anno). Rif.: N.70. HUB IMMOBILIARE, Corso Galileo Ferraris 11A Cuneo.
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