Si propone in vendita una porzione cielo-terra indipendente di una villetta bifamiliare situata a Urbania lungo via della Pace e adiacente ad un parco pubblico. La proprietà si distingue per la sua disposizione su tre livelli e per l’ampia area esterna di pertinenza esclusiva, che ne garantisce privacy e autonomia.
L’immobile si trova in una posizione comoda, all’intersezione tra via della Pace e la Statale delle Capute che conduce a Urbino. Urbania, situata nell’alta valle del Metauro, è una cittadina nota per il Palazzo Ducale, le sue tradizioni artigianali legate alla ceramica e il suo ruolo di centro culturale di riferimento per il territorio del Montefeltro. La proprietà è situata in una posizione strategica che garantisce la vicinanza al centro cittadino e a tutti i principali servizi. La casa gode di accessi pedonale e carrabile privati che si affacciano direttamente sulla via pubblica, facilitando l’ingresso e la gestione degli spazi esterni.
L’appartamento principale è situato al piano primo ed è accessibile tramite una scala esterna riservata. L’ingresso, posizionato centralmente, distribuisce l’abitazione in modo funzionale: su un lato si trova il soggiorno, mentre sull’altro è presente la sala da pranzo con cucinotto, entrambi dotati di affaccio su balconi. Un disimpegno, raggiungibile dall’ingresso tramite una porta a doppia anta, collega la zona giorno alla zona notte, che comprende due camere da letto, entrambe dotate di un proprio balcone, un bagno e un comodo ripostiglio. L’unità abitativa si presenta in buone condizioni ed è fin da subito abitabile.
Il piano terra dell’edificio offre un’interessante opportunità di personalizzazione e ampliamento. Attualmente si presenta come un ampio spazio allo stato grezzo, che per caratteristiche, composizione e metratura si presta ottimamente alla realizzazione di un secondo appartamento. Questa seconda unità può essere facilmente dotata di ingresso autonomo affacciato sul giardino, rendendo questa soluzione particolarmente versatile per chi desidera realizzare un ampliamento dell’appartamento soprastante o una zona abitativa aggiuntiva, uno studio o un ambiente separato per ospiti.
Completano la proprietà un ampio garage situato al piano seminterrato con locale tecnico e bagno di servizio, facilmente raggiungibile tramite lo scivolo carrabile privato, e un giardino di circa 420 metri quadrati. Lo scoperto si sviluppa lungo i tre lati della casa, garantendo uno spazio verde ben curato e vivibile, che offre inoltre la possibilità di essere destinato a orto privato nella parte retrostante.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione versatile, con ampi spazi accessori e la possibilità di gestire la proprietà in modo indipendente, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata e pronta per essere vissuta. Mq 235. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo casa a schiera: Via della Pace. Zona: Urbania. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: B.L498.10. MONTEFELTRO LIVING, Corso Giovanni XXIII 26 Piandimeleto.
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