Nel cuore di Bedizzole, Orienta propone in vendita un esclusivo quadrilocale di 165 mq commerciali, situato al primo e ultimo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative e un locale commerciale al piano terra.
L'abitazione conquista fin dal primo sguardo grazie all'ampia zona living open space di circa 40 mq, caratterizzata da grandi vetrate che donano luminosità agli ambienti e conducono direttamente alla spettacolare terrazza solarium privata di 50 mq. Un autentico spazio da vivere in ogni stagione, ideale per creare un'elegante area relax con salotti da esterno, una zona pranzo, lettini prendisole e persino una vasca idromassaggio, il tutto incorniciato da curate fioriere che garantiscono privacy e atmosfera.
La zona notte è studiata per offrire il massimo comfort e comprende:
camera matrimoniale padronale con cabina armadio su misura e bagno privato finestrato;
due camere singole, perfette per figli, ospiti o studio;
secondo bagno completo dal design moderno;
pratica lavanderia separata.
L'immobile è rifinito con materiali contemporanei e dotato di impianti di ultima generazione, tra cui:
serramenti Finstral in PVC ad alto isolamento termoacustico;
riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore autonoma;
ventilazione meccanica controllata (VMC) per il continuo ricambio dell'aria;
impianto domotico base KNX, completamente personalizzabile grazie all'ampio capitolato;
impianto fotovoltaico da 4,5 kW con inverter, predisposto per un futuro ampliamento fino a 6 o 8 kW, per una maggiore efficienza energetica e consumi ancora più contenuti.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, una caratteristica sempre più ricercata.
Completa la proprietà un box auto doppio interrato di circa 40 mq, facilmente raggiungibile tramite la scala esterna.
La posizione è strategica: in una zona tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio, a pochi minuti dalla splendida Valtenesi e dal Lago di Garda.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Un'abitazione esclusiva come questa è pronta ad accogliere il suo prossimo proprietario. Mq 165. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo appartamento: via Sonvigo 2. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: AG048. Orienta Immobiliare Srl, via Mantova 22 Montichiari.
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