In posizione strategica, con ottima visibilità e comodo collegamento alla viabilità principale, proponiamo importante complesso industriale/commerciale situato nelle immediate vicinanze del casello autostradale A4 Torino–Trieste, uscita Rovato.
L’immobile si sviluppa su un lotto di circa 11.204 mq, con una superficie coperta di circa 8.583 mq, ed è composto principalmente da una grande zona destinata a magazzino/deposito, oltre a una completa area uffici, locali accessori, servizi e spazi tecnici.
La parte produttiva/magazzino è realizzata con struttura prefabbricata ad un piano fuori terra, caratterizzata da ampie superfici operative e aperture funzionali al carico e scarico merci. Il piano del magazzino risulta rialzato rispetto alla quota del piazzale, agevolando le operazioni logistiche con mezzi di trasporto.
La zona uffici, con ingresso indipendente dal fronte principale, si sviluppa su più ambienti e comprende uffici direzionali/operativi, archivi, locali di servizio e spazi accessori. Al piano primo è presente un’ulteriore area uffici, in parte organizzata come open space, ideale per attività amministrative, tecniche o commerciali.
Completano la proprietà locali tecnici, centrale termica, area impianti, centro elaborazione dati, locale gruppo elettrogeno, piccolo ambiente cucina, bagni, zone di servizio per il personale e un’autorimessa di circa 56 mq con altezza di circa 4,90 m.
Le aree esterne circondano il fabbricato e sono destinate in parte a parcheggio e movimentazione, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad aziende che necessitano di spazi ampi, accessibilità e visibilità.
Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, commerciali, deposito, showroom o sede aziendale.
Caratteristiche principali:
Lotto di circa 11.204 mq
Superficie coperta di circa 8.583 mq
Ampia zona magazzino/deposito
Zona uffici su più livelli
Locali accessori, servizi e spazi tecnici
Area esterna per parcheggio e movimentazione
Autorimessa di circa 56 mq
Vicinanza al casello A4 Rovato
Ottima visibilità e accessibilità
Soluzione di grande interesse per aziende che cercano una sede strutturata, funzionale e ben collegata. Mq 11204. Ingresso indipendente. Garage. Cantina. Indirizzo capannone: Via Rovato. Zona: Erbusco. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 324.00 kWh/m3anno). Rif.: 76. Ducos Immobiliare Srl, Viale Venezia 86 Brescia.
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