Nel cuore della ricercata Zona Montanara, uno dei quartieri più apprezzati di Parma, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti.
L'immobile, che si distingue per l'ottimale distribuzione degli spazi interni, è situato al secondo piano di tre di una palazzina priva di ascensore edificata nei primi anni '60.
L'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta.
La cucina è abitabile e separata, una soluzione pratica e funzionale.
La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio.
L'appartamento è stato impreziosito dalla sostituzione degli infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è centralizzato ma dotato di termovalvole, che consentono una gestione più efficiente dei consumi ed una migliore regolazione della temperatura negli ambienti.
È inoltre presente l'impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale come spazio di deposito ed un garage singolo, un valore aggiunto sempre più ricercato.
Caratteristiche principali
Circa 90 mq commerciali;
Secondo piano su tre;
Palazzina dei primi anni '60;
Ampio ingresso;
Soggiorno luminoso con balcone;
Cucina abitabile separata;
Due camere di generose dimensioni;
Bagno finestrato;
Ripostiglio;
Infissi in legno con doppio vetro di recente sostituzione;
Riscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione dei consumi;
Impianto di climatizzazione;
Cantina;
Garage singolo;
Spese condominiali pari a circa € 200 mensili comprensive di riscaldamento.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere Montanara offre tutti i servizi essenziali a pochi passi, tra cui scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici, piste ciclabili e aree verdi, garantendo una qualità della vita elevata e collegamenti rapidi con il centro storico e le principali arterie cittadine.
Per informazioni Giada 0521.1707193
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
sito: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com
In the heart of the sought-after Zona Montanara—one of Parma's most popular neighborhoods—"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright apartment of approximately 90 sqm. It is an ideal choice for families, young couples, or anyone seeking comfortable, well-laid-out living spaces.
Distinguished by its excellent interior layout, the property is located on the second floor of a three-story building (without an elevator) constructed in the early 1960s.
A spacious and welcoming entrance hall leads to the living area, which features a bright living room with direct access to a balcony—perfect for relaxing outdoors.
The kitchen is a separate, eat-in style room, offering a practical and functional layout.
The sleeping area comprises a spacious master bedroom, a second generously sized bedroom, a bathroom with a window, and a convenient storage closet.
The apartment has been upgraded with new double-glazed wooden window fixtures, ensuring effective thermal and acoustic insulation.
Heating is centralized but equipped with thermostatic valves, allowing for efficient consumption management and precise temperature control in each room.
An air conditioning system is also installed to ensure maximum comfort throughout the seasons.
The property is completed by a cellar (ideal for storage) and a single garage—an increasingly sought-after asset.
Key Features
Approx. 90 sqm (commercial area);
Second floor of three;
Building from the early 1960s;
Spacious entrance hall;
Bright living room with balcony;
Separate eat-in kitchen;
Two generously sized bedrooms;
Bathroom with window;
Storage closet;
Recently replaced double-glazed wooden windows;
Central heating with thermostatic valves for consumption management;
Air conditioning system;
Cellar;
Single garage;
Condominium fees approx. €200/month (including heating). The property's location is one of its key strengths: the Montanara neighborhood offers all essential amenities within easy walking distance—including schools, supermarkets, shops, public transport, bike paths, and green spaces—ensuring a high quality of life and quick connections to the historic center and major city thoroughfares.
For information, contact Giada at 0521.1707193
Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma
Email: emailimmobiliare@ensemblegroup.it
Website: linkhttp://www.ensembleimmobiliare.com. Mq 96. Soggiorno. Camere: 2. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Jacopo Zanguidi. Zona: Montanara. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G). Rif.: TriloMontanara.1. Ensemble Immobiliare srl, Via Trento 28 Parma.
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