Nel cuore delle colline marchigiane, a breve distanza dal centro di Acqualagna e dal Parco Naturale della Gola del Furlo, proponiamo in vendita splendida villa in pietra, frutto di una recente e accurata ristrutturazione. La proprietà incarna perfettamente il connubio tra il fascino rustico della tradizione locale e il comfort abitativo moderno.
La villa è ubicata all’interno di un piccolo borgo rurale completamente riqualificato, posizionato a circa 450 metri di altitudine. Questa collocazione privilegiata garantisce una vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante e sulle campagne. Nonostante la tranquillità del contesto, il centro di Acqualagna è comodamente raggiungibile in auto in pochi chilometri, percorrendo una strada di campagna in ottime condizioni di manutenzione, compreso il tratto finale di strada bianca.
L’edificio e lo scoperto pertinenziale godono di una posizione dominante all’interno del piccolo borgo. L’accesso alla proprietà è duplice: è possibile entrare tramite un cancelletto pedonale situato a monte, oppure attraverso un ingresso carrabile che si apre direttamente sullo scoperto privato. L’ingresso principale alla casa avviene da un pratico ed elegante portico in muratura.
Varcando la soglia, si accede a un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da doppie altezze, pareti in pietra a vista e travi in legno che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda ed elegante. Questo spazio funge da cuore della casa, disimpegnando le varie stanze. Adiacente al soggiorno si trova la zona pranzo e una cucina spaziosa, impreziosita da un camino in muratura. Il piano terra è completato da un bagno e da un locale adibito a ripostiglio. Sempre su questo livello è presente una camera da letto con bagno privato, dotata di doppio accesso: uno interno dalla zona giorno e uno direttamente dallo scoperto esterno, che garantisce totale indipendenza.
Una scala aperta in legno, posizionata nel soggiorno, conduce al primo piano. Qui si sviluppa la zona notte, che ospita un’ampia ed elegante camera da letto matrimoniale con bagno privato, anch’essa caratterizzata dalla presenza di travi in legno a vista. Il piano è arricchito da un particolare ballatoio in metallo che si affaccia sul soggiorno sottostante.
All’esterno la proprietà dispone, oltre ad una terrazza rialzata, di un camino esterno posizionato sotto al porticato con travi a vista, ideale per pranzare all’aperto o rilassarsi godendo della vista. Lo scoperto privato, completamente pianeggiante, si estende per circa 600 metri quadrati, offrendo uno spazio verde curato e vivibile.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio di charme immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini e al piacere di uno spazio esterno privato e accogliente. Mq 200. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa singola: Ca' Rio. Zona: Acqualagna. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: A.B352.01. MONTEFELTRO LIVING, Corso Giovanni XXIII 26 Piandimeleto.
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