Immersa nella quiete e nel verde di una delle zone più esclusive di Toscolano Maderno, direttamente affacciata sul prestigioso Golf Bogliaco, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA una villa singola dalle grandi potenzialità con annessa dependance per gli ospiti di ottanta metri quadri, ideale per chi desidera avere una residenza di charme sul Lago di Garda.
La proprietà principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili, mentre la dependance su un livello unico.
Al piano primo si apre una spaziosa zona living, caratterizzata da una piacevole luminosità e da un accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico che abbraccia la casa. Da qui lo sguardo si perde in una vista straordinaria sul Lago di Garda e sul promontorio di Toscolano Maderno: uno scenario unico da vivere ogni giorno, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla bellezza del paesaggio. Il piano è completato dalla zona notte e da un bagno.
Al piano terra trova spazio il locale tecnico con affaccio sul giardino. Grazie alle generose metrature, questi ambienti si prestano a molteplici possibilità di reinterpretazione, adattandosi alle esigenze della futura proprietà.
La dependance si trova in una zona riservata del giardino ed è composta da due ampie stanze, bagno finestrato e salotto.
La villa è circondata da un terreno privato, ben piantumato con molte piante da frutto e fiori, che assicura riservatezza e tranquillità.
La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: panoramica, immersa nella natura e nella quiete, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi e al centro di Toscolano Maderno, raggiungibile in pochi minuti.
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusto e stile, trasformando una villa dalle solide caratteristiche in una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti del Lago di Garda, dove panorama, privacy e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio.
Eingebettet in die Ruhe und das Grün einer der exklusivsten Gegenden von Toscolano Maderno, mit direktem Blick auf den renommierten Golfplatz Bogliaco, bieten wir Ihnen eine exklusive, freistehende Villa mit großem Potenzial und ein angrenzendes, 80 Quadratmeter großes Gästehaus zum Kauf an – ideal für alle, die eine charmante Residenz am Gardasee suchen.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige, helle und individuell gestaltbare Räume, während sich das Gästehaus auf einer Ebene befindet.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit angenehmem Lichteinfall und direktem Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, die das Haus umgibt. Von hier aus schweift der Blick über einen atemberaubenden Ausblick auf den Gardasee und die Landzunge von Toscolano Maderno: ein einzigartiges Ambiente, das Sie jeden Tag genießen können – perfekt zum Entspannen, für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach, um die Schönheit der Landschaft auf sich wirken zu lassen. Der Schlafbereich und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Blick auf den Garten. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung bieten diese Räumlichkeiten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen.
Das Gästehaus befindet sich in einem privaten Bereich des Gartens und besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und einem Wohnzimmer.
Die Villa ist von einem privaten Grundstück umgeben, das wunderschön mit Obstbäumen und Blumen bepflanzt ist und somit absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die Lage ist eine ihrer größten Stärken: Panoramablick, inmitten von Natur und Ruhe, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Zentrum von Toscolano Maderno, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause nach ihrem persönlichen Geschmack und Stil gestalten möchten. Sie verwandeln eine Villa mit solider Bausubstanz in eine exklusive Residenz an einem der schönsten Orte am Gardasee, wo Aussicht, Privatsphäre und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Mq 200. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Indirizzo villa: Via San Giorgio. Zona: Toscolano - Maderno. Anno di costruzione: 1963. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1342NA. Primopiano Immobiliare Srls, Via G. Catoni 60 Trento.
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