Immersa nel verde dell’entroterra marchigiano, all’interno del comune di Cagli, sorge questa affascinante proprietà che rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare il fascino rustico della tradizione con il desiderio di plasmare la propria dimora ideale.
Il complesso si compone di un autentico casale in pietra, oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione conservativa che ha interessato le facciate, le parti strutturali e la copertura, garantendo solidità e pregio estetico.
La collocazione geografica offre il perfetto equilibrio tra la riservatezza tipica della vita rurale e la comodità del vivere moderno. Nonostante la sensazione di pace assoluta che si respira osservando il paesaggio circostante, la proprietà dista soltanto pochi minuti in auto dal centro abitato di Cagli, dove è possibile usufruire di tutti i principali servizi quotidiani, garantendo un’accessibilità ottimale senza rinunciare alla tranquillità.
L'accesso alla casa è garantito da una strada privata che si snoda all'interno della proprietà stessa, assicurando totale indipendenza e una privacy che accompagna l'arrivo fin sulla soglia di casa. La posizione è valorizzata dall'ampia distesa di terreni di proprietà che circondano il fabbricato, creando una cornice naturale di grande impatto visivo e totale silenzio.
Gli interni del casale si presentano attualmente allo stato grezzo, una caratteristica che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Questa condizione offre ai futuri proprietari la tela bianca perfetta per personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La struttura originale, che storicamente divideva il piano terra, un tempo fulcro della vita contadina, dal primo piano destinato alla residenza, permette di reinterpretare i volumi con grande flessibilità, dando vita a un layout contemporaneo e su misura.
A completare questo contesto rurale esclusivo vi sono due distinti annessi ad uso agricolo, posti in prossimità dell'edificio principale, ideali per essere convertiti in spazi di supporto o ulteriori aree funzionali. L’intera proprietà si estende su circa 14 ettari di terreno, composto da aree boschive e seminative, che conferiscono al complesso un respiro ampio e una connessione diretta con la natura. Mq 620. Soggiorno. Camere: più di 3. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo rustico: Strada Fontetta. Zona: Cagli. Stato di manutenzione: impianti da fare. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: A.B352.21. MONTEFELTRO LIVING, Corso Giovanni XXIII 26 Piandimeleto.
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