COSTABISSARA: Esclusiva Dimora Contemporanea con Piscina a Sfioro di 72mq e Parco Privato. Ideale per chi cerca una soluzione di pregio e nessun compromesso tra Oasi di privacy, sicurezza e luce a soli 10 minuti da Vicenza. PREZZO DI RICHIESTA 1.200.000 €
IL RACCONTO DELLA PROPRIETÀ
Inserita in un contesto residenziale di assoluto valore e riservatezza, posizionata lungo una stradina chiusa che sfocia direttamente sui campi agricoli, sorge questa prestigiosa dimora indipendente. Un perfetto connubio tra la quiete della campagna vicentina e la comodità immediata ai servizi della città e ai principali collegamenti (a pochi minuti dalla zona Del Din).
Completamente e finemente ristrutturata nel 2003, la proprietà è stata concepita attorno al concetto di luce naturale, privacy e vivibilità indoor-outdoor: l'esposizione solare ideale (Sud-Ovest) garantisce una luminosità costante dall'ora di pranzo fino allo spettacolare tramonto.
Varcata la soglia del piano terra, l'occhio viene catturato dall'elegante pavimentazione in Pietra di Vicenza e dalle immense vetrate della zona living. Lo sguardo spazia senza interruzioni verso l'esterno, dove un imponente portico coperto si affaccia su uno scenario da resort: una scenografica piscina a sfioro di ben 72 mq, immersa in un parco netto di oltre 1.300 mq, finemente piantumato per garantire una riservatezza totale e inattaccabile.
Al piano superiore, caldo ed accogliente grazie al pregiato parquet in bambù, si sviluppa la zona notte padronale con la sua Master Suite, una seconda zona living privata che accede ad un generoso terrazzo coperto affacciato sul verde, altre tre camere da letto generose e due bagni.
CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO TERRA (Zona Living & Outdoor):
Zona Giorno: Ampio salone di rappresentanza con pareti interamente vetrate e vista sulla piscina a sfioro.
Cucina: Realizzata ad isola, di ampie dimensioni, con un Camino disegnato dall'architetto Battaglia. perfettamente funzionante che la accoglie nel suo abbraccio caldo.
Servizi & Accessori: Primo bagno per gli ospiti, locale lavanderia dedicato, vano tecnico (C.T.) e ripostiglio.
Outdoor: Portico coperto vivibile di oltre 50 mq, piscina a sfioro di 72 mq e parco piantumato di oltre 1.300 mq esposto al sole per tutta la giornata.
Garage & Posti Auto: Garage doppio integrato e grande pompeiana esterna coperta per ulteriori due vetture. Cancello carraio completamente motorizzato.
PIANO PRIMO (Zona Notte & Suite):
Master Suite Padronale: Camera matrimoniale con cabina armadio riservata e bagno en-suite.
Altre Camere: 3 ulteriori ampie camere servite da 2 bagni dedicati al piano (per un totale di 4 bagni nell'abitazione).
Seconda Zona Living: Spazio multifunzionale ideale come salotto privato, studio o area relax.
Terrazza: Generosa terrazza coperta con affaccio panoramico sul giardino.
FINITURE, TECNOLOGIA E SICUREZZA
Un immobile pensato per offrire il massimo comfort abitativo, sicurezza passiva ed efficienza energetica:
Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo fino a 25 kW, per la massima autonomia energetica e abbattimento dei consumi.
Sicurezza Attiva e Passiva: Impianto di allarme volumetrico, portoncino blindato antieffrazione e serramenti in pregiato legno Douglas con vetrocamera antisfondamento.
Climatizzazione: Impianto di condizionamento con 5 split con tecnologia Inverter distribuiti nei punti chiave.
Finiture di Pregio: Pavimentazione del piano terra in Pietra di Vicenza, piano primo in parquet di Bambù.
Gestione Acqua & Giardino: Pozzo artesiano privato per l'irrigazione del parco e la gestione della piscina, con azzeramento dei costi dell'acqua potabile per gli esterni. Impianto piscina professionale a sfioro con filtrazione a sabbia e sistema a cloro.
Posizione: Strada a fondo cieco, massima riservatezza e assenza di traffico.
INFORMAZIONI E VISITE
Trattativa riservata. Il dossier completo di documentazione tecnica e planimetrica viene fornito previa qualificazione del contatto. Prima di qualsiasi vista in loco, siamo lieti di invitarvi presso il nostro ufficio a visionare tutta la documentazione, rispondere a tutte le vostre domande, comodamente seduti davanti ad un buon caffè. Mq 489. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Indirizzo casa singola: Via Lago di Misurina. Zona: Costabissara. Anno di costruzione: 2003. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: VI0294. Vicentina Immobiliare, Viale Anconetta 49/D Vicenza.
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