Scopri questa affascinante villa contemporanea in vendita, situata nel tranquillo comune di Collesalvetti, nella zona esclusiva di Parrana San Martino. A soli 15 minuti da Livorno e Pisa e facilmente accessibile dai principali nodi stradali per le maggiori città toscane, questo immobile offre una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
La villa, costruita negli anni '80, ha subito una radicale ristrutturazione circa due anni fa, trasformando gli spazi interni in ambienti moderni e funzionali. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti su due piani effettivi:
**Appartamento ''A''**: un ampio salone con camino accogliente, grande cucina dotata di dispensa e lavanderia completa di forno a legna. Il piano terra è completato da un bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al primo piano troverai una spaziosa camera matrimoniale con terrazza panoramica di 20 mq che regala viste mozzafiato sul paesaggio circostante; altra camera matrimoniale ed ulteriore bagno finestrato.
**Appartamento ''B''**: caratterizzato da sala luminosa con stufa a legna, cucina abitabile perfetta per cene conviviali, ripostiglio utile ed uno studio o camera singola al piano terra. Al primo piano si trovano la camera matrimoniale ed una cameretta media oltre ad un altro bagno completo.
Ogni impianto (riscaldamento, elettrico e idrico) è stato completamente aggiornato durante la ristrutturazione insieme agli infissi e ai bagni.
Completa la proprietà un ampio patio coperto di circa 40 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax immerso nella natura. Immersa in ben 4000 mq di giardino curato arricchito da vari ulivi secolari e confinante con un bosco privato di 1200 m² dal quale partono diversi sentieri naturalistici ideali per passeggiate rigeneranti.
Questa soluzione rappresenta l'ideale sia per famiglie numerose che desiderano vivere sotto lo stesso tetto ma mantenendo la propria privacy oppure come potenziale attività ricettiva grazie alla possibilità d'affittare uno degli appartamenti ai turisti attratti dalla bellezza della Toscana. Con alcune modifiche minime sarà possibile riportare il tutto alla configurazione originale della villa padronale accompagnata da bilocale ospiti.
Non perdere quest'opportunità unica! Contatta oggi stesso l’agenzia riferimento per ulteriori informazioni o prenotare una visita. Mq 300. Soggiorno. Camere: 5. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo villa: Via San Martino 159. Zona: Parrana San Martino. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: E115. Expo Immobiliare di Ferazzuto Patrizia, Via delle Sorgenti 150 Livorno.
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