A Porto Fuori, all’interno di un contesto signorile composto da sole tre unità, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con ingresso indipendente, corte esclusiva e posto auto. Una soluzione contemporanea, efficiente e ben organizzata, pensata per chi cerca ambienti distinti, spazi esterni e un’elevata qualità abitativa.
L’immobile occupa il primo e il secondo piano dell’edificio.
L’accesso avviene tramite una scala esterna indipendente che conduce al primo livello. Qui si apre l’ampia zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e facilmente arredabile, valorizzato dal doppio affaccio e dall’accesso ai balconi.
Sullo stesso piano sono presenti un primo bagno, il relativo antibagno e un comodo spazio d’ingresso. La distribuzione permette di mantenere ben separati gli ambienti di servizio dalla zona dedicata alla convivialità.
La scala interna conduce al piano superiore, interamente riservato alla zona notte. Questo livello comprende due camere da letto, un secondo bagno e un disimpegno centrale. Entrambe le camere affacciano sul balcone, creando una piacevole continuità con l’esterno e favorendo luminosità e ventilazione naturale.
La disposizione su due piani garantisce una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo una vivibilità vicina a quella di una soluzione indipendente.
L’abitazione in classe energetica A4, con tecnologie orientate al comfort e al contenimento dei consumi. Sono previsti riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto termico, infissi in PVC con triplo vetro, porta blindata e predisposizione per la climatizzazione caldo/freddo.
L’immobile sarà completamente gas free. È inoltre prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici con acquisto a carico dell’acquirente, secondo modalità da definire durante la trattativa.
Completa la proprietà una corte esclusiva al piano terra, raggiungibile attraverso l’accesso carrabile comune. All’interno dello spazio privato è previsto un posto auto.
L’appartamento è libero su tre lati e gode di doppio affaccio. L’assenza di spese condominiali e il numero contenuto di unità contribuiscono a rendere la soluzione particolarmente autonoma e riservata.
La posizione a Porto Fuori consente di vivere in un contesto residenziale alle porte di Ravenna, con servizi di quartiere e collegamenti tramite trasporto pubblico.
Plus dell’immobile:
• Nuova costruzione in classe energetica A4
• Due camere e due bagni su livelli distinti
• Ingresso indipendente e appartamento libero su tre lati
• Due balconi, corte esclusiva e posto auto
• Riscaldamento autonomo a pavimento
• Nessuna spesa condominiale
La soluzione è ideale per coppie, famiglie o professionisti alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e dotata di una netta separazione tra zona giorno e zona notte.
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