VICENZA OVEST - RIF. 640FUTURAM - PER INFO 0444/310220
In posizione strategica, comoda al casello autostradale e facilmente raggiungibile dal centro di Vicenza, proponiamo in vendita prestigiosa palazzina aziendale terra-cielo di circa 810 mq, caratterizzata da un’architettura moderna, ambienti di rappresentanza e ampi spazi esterni privati.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da una scenografica scala interna: il piano terra e il piano primo, per complessivi 554 mq, sono a destinazione laboratorio, mentre il secondo piano, di circa 256 mq, è a destinazione ufficio.
Il piano terra accoglie uno scenografico ingresso indipendente a doppia altezza, valorizzato da ampie vetrate e dalla moderna scala interna. La distribuzione comprende una zona reception con sala d’attesa, due locali, un ampio open space, un ripostiglio e due servizi igienici.
Al piano primo si sviluppano due ulteriori zone open space, un locale separato e uno spazio utilizzabile come magazzino o archivio. Pur mantenendo la destinazione a laboratorio, gli ambienti dei primi due livelli presentano finiture di livello direzionale e si distinguono per il design contemporaneo, la luminosità e la grande versatilità distributiva.
Il secondo piano, a destinazione ufficio, è raggiungibile sia tramite la scala interna che collega l’intera palazzina sia mediante due ascensori. La disposizione attuale prevede ingresso con sala d’attesa e reception, due ampie aree open space, due uffici con più postazioni, un grande ufficio padronale eventualmente suddivisibile, ripostiglio, sala break e due servizi igienici.
L’elemento più esclusivo della proprietà è la terrazza panoramica abitabile di circa 210 mq, direttamente collegata agli uffici: uno spazio di forte impatto, ideale come area relax, rappresentanza o per eventi e momenti conviviali aziendali.
L’immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione, impianto elettrico e di illuminazione, rete dati con connessione in fibra, rilevatori di fumo e sistemi oscuranti automatici su parte delle vetrate.
Completano la proprietà un’area esterna privata di circa 350 mq destinata a parcheggio, un plateatico di circa 150 mq e quattro posti auto al piano interrato, di cui due collocati all’interno di un garage privato di circa 36 mq.
SUPERFICI:
Laboratorio al piano terra e primo: circa 554 mq
Ufficio al secondo piano: circa 256 mq
Superficie coperta complessiva: circa 810 mq
Terrazza panoramica: circa 210 mq
Area esterna privata: circa 350 mq
Plateatico: circa 150 mq
Garage privato: circa 36 mq
Ulteriori posti auto: circa 12 mq complessivi
Disponibilità dell’immobile entro 3 mesi.
Una sede aziendale prestigiosa e immediatamente riconoscibile, ideale per chi ricerca in un’unica proprietà spazi operativi, uffici direzionali, immagine e funzionalità, in posizione strategica rispetto al casello autostradale e alle principali vie di comunicazione.
PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE
La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. Mq 954. Camere: 12. Bagni: 5. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo ufficio: VIALE DEL LAVORO,100. Zona: Zona Industriale Ovest. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 132.73 kWh/m3anno. Classe energetica: B. Rif.: 640FUTURAM. FUTURAM SRL, Via Brescia 31 Torri di Quartesolo.
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