In Via Cogollo 35, nel territorio di Bagnacavallo, proponiamo in vendita un fabbricato rurale indipendente immerso in un'ampia area verde privata: una proprietà da recuperare e reinterpretare, interessante soprattutto per chi cerca grandi spazi e la possibilità di sviluppare un progetto di riqualificazione su misura.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare ed è attualmente allo stato grezzo. Proprio per questo, il suo valore non risiede nelle finiture o nell'attuale distribuzione degli ambienti, ma nelle dimensioni, nell'indipendenza e nelle possibilità offerte dall'intero complesso.
La proprietà comprende il fabbricato principale, un garage e un capannone agricolo, offrendo quindi diversi spazi da poter valorizzare nell'ambito di un progetto complessivo di recupero.
Il tetto dell'abitazione è stato oggetto di intervento circa 15 anni fa.
SPAZI ESTERNI E CONTESTO
Uno degli elementi di maggiore interesse è il terreno/giardino privato di circa **2.200 mq**, che circonda la proprietà e contribuisce a creare un contesto indipendente e riservato.
Una superficie esterna importante, capace di offrire ampio margine progettuale insieme ai fabbricati già presenti.
La proprietà si trova in Via Cogollo, nella campagna di Bagnacavallo, a breve distanza dal centro abitato: una collocazione indicata per chi ricerca un contesto rurale e ampi spazi senza voler rinunciare alla vicinanza al paese.
PLUS DELL'IMMOBILE
• Fabbricato rurale completamente indipendente
• Circa 2.200 mq di giardino e terreno privato
• Garage compreso nella proprietà
• Capannone agricolo
• Grandi spazi con significativo potenziale di recupero e riqualificazione
• Posizione nella campagna di Bagnacavallo
A CHI È ADATTO
Una soluzione rivolta soprattutto a chi desidera affrontare un progetto di recupero importante e cerca una proprietà da trasformare secondo le proprie esigenze, valorizzando gli ampi spazi disponibili e il carattere rurale del complesso.
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