Nel cuore di Terenzano, frazione residenziale del comune di Pozzuolo del Friuli, proponiamo in vendita uno appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina edificata nel 1981. L’edificio si compone di sole tre unità abitative – una per piano – offrendo così un'atmosfera tranquilla e riservata ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma vicino ai principali servizi.
L’appartamento si sviluppa su circa 75 mq ben distribuiti: dall’ingresso si accede alla cucina abitabile che affaccia su una soleggiata terrazza esposta a sud, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. Il luminoso soggiorno garantisce comfort e convivialità mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta singola con accesso diretto ad un'accogliente veranda panoramica sul verde circostante e un bagno finestrato.
Completano la proprietà il posto auto di proprietà ed una comoda cantina al piano terra. Le spese condominiali sono praticamente assenti (solo luce scale), rendendo questa soluzione particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista economico; la pulizia delle scale è gestita a turno dai condomini stessi.
Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto (canone mensile €419) fino al secondo rinnovo previsto per il 04/08/2027: rappresenta quindi anche un’ottima opportunità d’investimento!
Ideale per giovani coppie o piccoli nuclei familiari che cercano serenità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali verso Udine e le altre località limitrofe. Mq 75. Soggiorno. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Giuseppe Verdi. Zona: Terenzano. Anno di costruzione: 1981. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 148.85 kWh/m2anno, EPgl 1.29 kWh/m2anno). Rif.: Bicamere 2P int. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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