Fano-zona Tombaccia. In una delle zone più verdi e tranquille di Fano, proponiamo in vendita casa singola su tre livelli per una metratura complessiva di circa 230 mq, collegati tra loro da comoda scala interna, libera su quattro lati e circondata da circa 400 mq di scoperto esclusivo con locali accessori.
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Al piano rialzato troviamo ingresso, luminoso soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia; al piano primo – sottotetto ampio ambiente unico al grezzo, già dotato di punti luce e velux, perfetto per ricavare ulteriori camere, studio o zona relax.
Al piano seminterrato tre comodi ripostigli, uno ad uso tavernetta, vano caldaia e bagno con doccia: uno spazio versatile per hobby, ospiti o area ricreativa.
Completa la proprietà un ampio garage di circa 32 mq.
La costruzione risale al 1980 ma l’immobile è stato oggetto nel tempo di importanti lavori: nel 2000 è stato rifatto il tetto, nel 2011 i pavimenti e gli impianti elettrico e idraulico al piano rialzato, l' impianto fognario, gli infissi in PVC con doppio vetro, la facciata ripitturata nel 2025 e il portone d'ingresso nuovo.
Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita di recente.
Presenza di secondo ingresso indipendente, con possibilità di divisione dell'immobile in due unità abitative.
Lo scoperto privato di circa 400 mq è ideale per giardino, area relax, orto, zona barbecue o spazio giochi.
Una casa che unisce metrature importanti, indipendenza e tranquillità: la soluzione perfetta per chi cerca spazio e verde a Fano!. Mq 301. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: Via della Tombaccia. Zona: Tombaccia. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 445.62 kWh/m2anno). Rif.: Giovanna-22. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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