VERONA: in zona Sacra Famiglia, comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo una villa singola in buono stato manutentivo con cappottino termico ed impianto solare.
L'abitazione completamente indipendente ed autonoma, si sviluppa su due livelli fuori terra (di circa 120 mq ciascuno) più ampio interrato (di circa 270 mq), per una metratura commerciale di circa 465 mq con un giardino esclusivo di circa 800 mq.
Dal vialetto pedonale tramite il portone d'ingresso, si accede al luminoso soggiorno/pranzo con camino. La zona giorno è dotata di vetrate con affaccio sul portico di circa 45 mq con apertura sul meraviglioso giardino; completa la zona giorno una spaziosa cucina.
Un ampio disimpegno ci permette di accedere al reparto notte composto da una comoda camera da letto matrimoniale con balcone ed un bagno finestrato con vasca.
Tramite una scala posta nella zona giorno, accediamo al piano superiore, composto da quattro camere di ampie dimensioni ed un secondo bagno finestrato con box doccia e vasca.
La zona notte posta al piano superiore gode di un'ottima luminosità e di ampi sfoghi esterni (un terrazzo e due balconi).
Sempre dalla zona giorno, accediamo al piano interrato dove ci accoglie un locale tecnico, una cantina, una lavanderia ed un bagno.
Il vero valore aggiunto della proprietà è una taverna completamente insonorizzata, completa di cucina in acciaio e da un magnifico camino.
Completa la zona interrata un garage di 75 mq (idoneo ad ospitare più autovetture).
L'abitazione si presenta in ottimo stato, con: finiture di pregio con pavimenti prevalentemente in marmo, parquet nelle camere, scala interna in marmo Rosso Verona, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto solare con accumulo di acqua calda sanitaria, infissi in alluminio con doppia vetrocamera ed impianto di aria condizionata caldo/freddo.
La soluzione è eventualmente divisibile in due unità abitative indipendenti.
ATTENZIONE: benché sia stata posta la massima cura nella descrizione dell'immobile, si precisa che essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Mq 465. Soggiorno. Camere: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Strada di Ca' Brusà 11. Zona: Verona. Anno di costruzione: 1962. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Punto Ovest s.r.l., Largo Sandro Pertini 3 Bussolengo.
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