In Via Governolo, nel tratto compreso tra Corso Re Umberto e Via Lamarmora, in stabile d'epoca di inizio '900 con servizio di portineria, proponiamo unità immobiliare al 1° piano nobile (2° f.t.) con ascensore, composto da: ingresso su zona di attesa, salone doppio, 5 camere di cui due con ripostiglio/archivio e bagno privato (in una già presente, nell'altra con predisposizione), segreteria, tripli servizi, ripostigli e cantina.
L'immobile, con soffitti alti 4,10 m e tripla esposizione, è caratterizzato da ampie finestre e balconi che si affacciano su Via Governolo, permettendo alla luce naturale di filtrare in tutti gli ambienti, e da due balconi con affaccio sul cortile interno, dove si gode di una piacevole vista sul verde del giardino sottostante.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali.La ristrutturazione ha previsto: pavimenti in parquet e cemento resinato, impianto antifurto, predisposizione impianto di aria condizionata, rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, armadiature a muro in tutti gli ambienti.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, luminoso e silenzioso; il parquet è presente in tutti gli ambienti, gli infissi sono in legno con vetrocamera, la porta d'ingresso è blindata e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Lo stabile è signorile, ben tenuto e negli ultimi anni sono state rinnovate le parti comuni, con il restauro delle superfici e delle vetrate del vano scala.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Posizione strategica e di prestigio per studio professionale.L'ufficio si trova in una via riservata e silenziosa nel cuore della Crocetta, il quartiere più elegante e professionale di Torino, sinonimo di decoro, ordine e clientela di alto profilo.
L'ubicazione su strada a basso passaggio garantisce la massima riservatezza e tranquillità per lo svolgimento dell'attività, mantenendo al contempo un'immagine di assoluta centralità e rappresentanza.
Collegamenti e raggiungibilità eccellenti: a soli 10 minuti a piedi dalla fermata "Re Umberto" della Metropolitana, a pochi minuti dal centro, dal Palazzo di Giustizia e dalla stazione di Porta Nuova. La zona è servita da numerose linee GTT e offre ampio parcheggio e facilità di accesso per clienti e collaboratori.
Nel raggio di 200 metri: bar, ristoranti per pranzi di lavoro, banche, tabacchi, poste e tutti i servizi necessari alla quotidianità di uno studio.
Le immagini sono realizzate con tecnologia di virtual staging e hanno esclusivamente scopo illustrativo.
Il presente annuncio non costituisce elemento o presupposto contrattuale e fornisce esclusivamente una panoramica indicativa delle caratteristiche dell'immobile. Mq 300. Camere: 8. Cantina. Indirizzo ufficio: Via Governolo. Zona: Crocetta. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 147.25 kWh/m3anno). Rif.: 1859V_bis. Fasano Immobiliare srl, Corso Duca degli Abruzzi 6 Bis Torino.
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