CONSULENTE: FABRIZIO
COMPOSIZIONE: villa indipendente su due livelli di mq. 190, collegati da una scala interna in granito, ma è già presente la predisposizione per l'installazione di un ascensore interno. Al piano terra, ingresso su soggiorno con termocamino a pellet, cucina abitabile, antibagno/lavanderia, bagno, ripostiglio, vano adibito a studio e ampia taverna/garage di circa 20 mq. Al primo piano, tre camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone in loggia. Il sottotetto (al colmo 1,20 m) è distribuito su tutta la pianta della villa ed è utile come ulteriore ripostiglio. A completare la proprietà, giardino di circa mq. 600 a circondare la villa, con marciapiede ai suoi lati e distribuito su tutto il suo perimetro.
CARATTERISTICHE: villa silenziosa e tranquilla, luminosa, elegante e raffinata, all'insegna del comfort e del bell'abitare. Ben tenuta, con cappotto per il massimo isolamento termico. Costruita con tutti gli accorgimenti antisismici, curata in ogni particolare per quello che riguarda le finiture e dotata di pannelli fotovoltaici, di riscaldamento autonomo con caldaia ibrida, di impianti di aria condizionata, di allarme e di addolcitore d'acqua. Dispone poi di pavimenti in ceramica, infissi in legno doppio vetro, scuri in legno, zanzariere, inferriate e cancelli carrabile e pedonale automatizzati. Nell'ampio giardino – il "toccasana" esterno dell'immobile – trovano spazio il pergolato regolarmente accatastato e collegato alla casa, il carport coperto di circa mq. 25 per due posti auto, una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi da giardino, un piccolo box coperto per moto e biciclette, le colonnine di ricarica per auto elettriche e l'immancabile barbecue in muratura. Non poteva mancare il pozzo artesiano per l'irrigazione automatizzata, regolarmente dichiarato.
CONTESTO: Maccaretolo, località appena fuori dal centro di San Pietro in Casale. Conosciuto per il centro storico e per la sua vivibilità. Costellato da parchi, negozi, locali, supermercati, scuole, impianti sportivi e ottimi collegamenti dei mezzi pubblici verso Bologna e altri paesi circostanti, impreziositi dalla stazione FS.
COMMENTO: l'immobile offre spazi ampi e ideali per famiglie in cerca del loro angolo tranquillo.
Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI - 0510014393 - emailinfo@arbitrium.it. Mq 190. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: Via Galliera Nord. Anno di costruzione: 2013. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe A4). Rif.: F-138L. Arbitrium Srl, Via Leandro Alberti 89/2/c Bologna.
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