PESCARA, COLLE MARINO – In tranquillo contesto residenziale, a breve distanza dai principali servizi di Piazza Duca degli Abruzzi e a pochi minuti dal centro città, proponiamo duplex completamente indipendente, inserito in un fabbricato quadrifamiliare di recente costruzione, con splendida vista sulla Majella, la “Montagna Madre d’Abruzzo”. L’abitazione, di circa 95 mq di S.U.L., si sviluppa su due livelli: il piano terra si compone di zona giorno, servizio con vasca idromassaggio e ripostiglio sottoscala; al primo piano, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e secondo servizio con ampia doccia. Entrambe le camere, molto luminose grazie all’esposizione a sud, affacciano sul terrazzo panoramico di circa 18 mq. La zona giorno gode invece dell’affaccio diretto sul meraviglioso giardino privato di circa 230 mq, alberato e piantumato, dotato di impianto di illuminazione e irrigazione (alimentato da pozzo nelle immediate vicinanze). La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile e consente di ricoverare internamente fino a 4 autovetture. Completa la dotazione un’ulteriore area privata adibita a parcheggio di circa 38 mq, situata davanti agli ingressi e ideale per altre 2 autovetture. L’immobile è in ottime condizioni, con buone finiture: parquet in rovere massello nella zona notte, scala in marmo, infissi in legno con vetrocamera e grate in ferro zincato, portone artigianale in legno massello e vasca idromassaggio. Presenti inoltre le predisposizioni per climatizzazione, allarme e videosorveglianza. Una soluzione indipendente, luminosa e immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni, comodità di parcheggio e una piacevole vista panoramica, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Interessante opportunità.
Classe energetica: “B”
I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Mq 100. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo appartamento: STRADA COLLE MARINO. Zona: Zona Colli. Anno di costruzione: 2015. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 47.17 kWh/m2anno). Rif.: VC905. IMMOBILIARE BALZANO, Viale Leopoldo Muzii 79 Pescara.
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