A pochi passi da Firenze, in uno degli scenari più suggestivi delle colline toscane, questa elegante proprietà d’epoca offre un raro equilibrio tra panorama, privacy, autenticità e vicinanza alla città.
Adagiata in posizione dominante, la residenza gode di una vista aperta e spettacolare verso Firenze, regalando in ogni stagione un contesto di grande fascino. La casa, libera su quattro lati, è circondata dal verde e inserita in un ambiente riservato, dove il paesaggio diventa parte integrante dell’esperienza abitativa.
La proprietà comprende due edifici indipendenti, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Gli immobili sono oggi organizzati in cinque unità abitative utilizzate per l’attività ricettiva e le locazioni turistiche, una configurazione che consente di generare reddito e, allo stesso tempo, di sfruttare con grande flessibilità gli spazi.
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ridisegnare gli ambienti secondo un progetto residenziale, riportando gli edifici alla loro impostazione originaria e ottenendo due autentici terratetti indipendenti. Una soluzione ideale sia per una famiglia che desideri una residenza privata di rappresentanza, sia per chi intenda affiancare all’abitazione un’attività ricettiva.
Il carattere della dimora è quello tipico delle antiche case coloniche toscane: un’architettura strettamente legata al territorio, capace di conservare il fascino della tradizione e di dialogare con il paesaggio.
All’esterno, gli spazi sono pensati per vivere pienamente la dimensione della campagna. Il giardino panoramico conduce alla piscina ad acqua salata, autentico fulcro dell’area esterna, dalla quale è possibile godere di una vista privilegiata sul paesaggio fiorentino. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno e nove posti auto.
La piscina ad acqua salata aggiunge comfort e praticità alla proprietà, con una gestione semplice e costi di manutenzione contenuti, oltre a rappresentare un elemento di forte valorizzazione dell’intero complesso.
La straordinaria combinazione tra campagna e città rende questa proprietà particolarmente interessante: da una parte la tranquillità, gli ampi spazi verdi e il silenzio delle colline; dall’altra la possibilità di raggiungere Firenze e tutti i suoi servizi in tempi brevi.
Una proprietà dalla forte identità, adatta a chi cerca una residenza privata di charme, una seconda casa nel cuore della Toscana oppure un investimento con un’attività ricettiva già impostata.
Superficie complessiva: circa 300 mq
Terreno: circa 1 ettaro
Piscina ad acqua salata
9 posti auto
Possibilità di mantenere l’attuale attività ricettiva
Vendita in esclusiva
Prezzo richiesto: € 1.580.000. Mq 300. Soggiorno. Camere: 9. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via di Vernalese. Zona: Rimaggio. Anno di costruzione: 1400. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 200.00 kWh/m2anno, EPgl 0.98 kWh/m2anno). Rif.: V1580RIMAGGIO. Immobiliare Bianchi Alessandro, Via Roma 191 Bagno a Ripoli.
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